Warmmiete 690 €
Zimmer 1
50354 Hürth
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wird eine weitere größere, bauähnliche Wohnung mit 47qm angeboten. Diese wird für 675€ kalt + 100€ Betriebskosten. Beide Mieter wollen frühzeitig ausziehen, daher sind die Wohnungen ab dem 15.12 verfügbar, können jedoch auch später angemietet werden. Ausgefallene und moderne Architektur prägt dieses besondere Loft-Appartement, das Sie im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2001 bequem per Aufzug erreichen. Die ca. 35 m² große, fast vollständig offene Raumgestaltung und die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,2 m schaffen ein außergewöhnlich weites Raumgefühl. Vom kleinen Eingangsbereich aus öffnet sich direkt der geräumige Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen vorhanden und bereits in der Miete enthalten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Die nahezu vollständig verglaste Außenwand mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht. Das Badezimmer ist separat gelegen und mit einer Komfortdusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich alles modern und hervorragend gepflegt. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die kleinere Wohnung wird möbliert mit neuen Möbeln vermietet. Die Ausstattung der größeren Wohnung wird bei der Besichtigung erläutert. Ggf steigt die Miete dann nochmals an.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Efferen, einem Kölner Vorort, der direkt am Grüngürtel an Köln-Klettenberg und -Sülz grenzt. Obwohl Efferen offiziell bereits zu Hürth gehört, bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Universität, die nur rund 5 km entfernt liegt.
Die KVB-Haltestelle „Efferen“ der Linie 18 erreichen Sie in etwa 4 Gehminuten. Von dort fährt die Bahn im 10-Minuten-Takt Richtung Innenstadt; die Haltestelle „Universitätsstraße“ erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten, den Barbarossaplatz in rund 13 Minuten – ideal für Studierende. Auch mit dem Fahrrad ist die Universität in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das Haus liegt im sogenannten Kunst- und Medienviertel, einem modernen Wohnquartier, das vor rund 15 Jahren neu entwickelt wurde. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Banken, Apotheken, Bäckereien und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fazit: Die schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die moderne, architektonisch ansprechende Wohnumgebung garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schöler - privater Anbieter