Warmmiete 1.158 €
Zimmer 2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 758 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) im 4. OG überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit abgerundetem Erker und komplett verglaster Fensterfront – viel Tageslicht und besondere Wohnatmosphäre inklusive. Der L-förmige Flur bietet Platz und führt zu Abstellraum, innenliegendem Bad, Schlafzimmer sowie der separaten Küche. Das Haus (Bj. 1993) ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und repräsentativem Eingangsbereich; ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Großzügiges Wohnzimmer mit Erker & Fensterfront Separate Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad L-förmiger Flur mit praktischem Abstellraum Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang Kellerabteil; gepflegtes MFH, Baujahr 1993 Repräsentativer Eingangsbereich mit hohen Decken & Glaselementen Diese Punkte sind dem bereitgestellten Exposé entnommen.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Mietbeginn/Besichtigung: nach Vereinbarung.
Kaution: 2.700 €, Anlage auf Mietkautionskonto, zahlung vor Schlüsselübergabe. Hinweis: Das gesetzliche Ratenzahlungsrecht nach § 551 Abs. 2 BGB (3 Raten ab Mietbeginn) bleibt unberührt.
Bitte senden Sie für die Prüfung vorab per E-Mail:
vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Ausweis (Vorder- & Rückseite)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate / Arbeitsvertrag (bei Jobstart)
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters (sofern verfügbar)
Alternativen:
Selbständige: letzter Steuerbescheid oder BWA.
Studierende/Auszubildende: Bürgschaft der Eltern/Arbeitgebernachweis.
KDU/Jobcenter: Zusicherung der Kostenübernahme und Einwilligung zur Direktzahlung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im urbanen LU-Hemshof/Friesenheim-Nord (67063). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind kurzläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden schnell mit der Innenstadt Ludwigshafen und Mannheim; die A650/A61 bieten sehr gute regionale Anbindung. Rheinpromenade, Parks und Sportangebote sorgen für Freizeitwert direkt ums Eck – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Felix - privater Anbieter