Kaufpreis 424.000 €
Zimmer 4
29664 Walsrode
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2020 umfassend kernsaniert und anschließend fortlaufend von uns aufgewertet, wir haben viel Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein perfekt kernsaniertes Zuhause, welches Wohnkomfort und zeitgemäße Technik harmonisch verbindet. Das Haus bietet 106 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine großzügige Nutzfläche von 81 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet Flexibilität: Ursprünglich zwei Zimmer, die sich mit einer Leichtbauwand und Tür unkompliziert wieder in zwei Räume aufteilen lassen. Alle Räume im Haus sind hell und freundlich. Elektrik, Wasserleitungen, Heizung & Sanitär komplett erneuert. Dämmung und Dach auf dem neuesten Stand. Fenster: Dreifachverglasung für hervorragende Schalldämmung. Badezimmer: Vollbad + Gäste-WC Dachboden mit Weitblick über das Wohngebiet. Innenausstattung: Hamburger Fußleisten im gesamten Haus, alle Wände sauber verputzt. Maßangefertigte Plissee-Rollos an allen Fenstern können nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Außenbereich: Gepflegter, pflegeleichter Garten, ideal für alle, die wenig Aufwand, aber viel Atmosphäre wünschen. Große überdachte Terrasse / Pergola mit Lamellendach und noch eine zweite Sitzecke hinter der Garage. Das Grundstück ist 617 m² groß und vollständig eingefriedet. Die großzügige Terrasse mit Überdachung schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich perfekt für gemütliche Abende am Kamin oder Sommernächte im Freien. Im Sommer ist der Garten ab Mittag bis zum Sonnenuntergang voll besonnt, perfekt für Gartenfreunde, Grillen und gemütliche Abende. Schöner Vorgarten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zusätzliche Optionen für eine weitere Parkfläche bietet. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendekreis, die ein gemischtes Wohnumfeld bietet. Die Lage vereint Natur, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, TeppichbodenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Eckernworth ist fußläufig erreichbar, ideal zum Spazieren, Joggen und Erholen.
Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE) fußläufig, Innenstadt fußläufig, Krankenhaus, Kindergärten, Krippen und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung
A27 und A7 schnell erreichbar
ca. 30–40 Minuten nach Bremen
ca. 30–40 Minuten nach Hannover
ca. 1 Stunde+ nach Hamburg
Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien.
Sofort bezugsfertiger Zustand, keine Renovierungen notwendig.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler. Wenn ihr auf der Suche nach einem modernen, gemütlichen und hochwertig sanierten Zuhause seid, welches sofort bezogen werden kann, dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für euch sein. Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Wenn ihr einen Besichtigungstermin wünscht, bitten wir euch vorab um eine kurze Info zur Person sowie eure Kontaktdaten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter