Kaufpreis 269.900 €
Zimmer 2
99096 Erfurt
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem liebevoll gepflegten Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1900, der 1996 umfassend kernsaniert wurde, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 58 m² ein echtes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch gemütlich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht in ein ansprechendes Esszimmer über, das den Wohnbereich ideal ergänzt. Das neue Echtholz-Eichenparkett schafft eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer eignet sich perfekt zum Entspannen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hohe Decken von fast 3 Metern und große Fenster erzeugen ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Der überdachte Balkon lädt ein, den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage in der beliebten Erfurter Löbervorstadt ist ideal für alle, die urbanes Leben und hohen Wohnkomfort schätzen: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zu Bus und Bahn machen das Umfeld besonders attraktiv. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wunderschöner Jugendstil-Altbau von 1900 Hochwertig renoviert mit Echtholz-Eichenparkett und weißen modernen Zimmertüren Funktionaler und gut durchdachter Grundriss Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Große Fenster mit viel natürlichem Licht Helles Wohnzimmer mit harmonisch angeschlossenem Essbereich Ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite Modernisiertes Badezimmer Überdachter Balkon Wohnung bequem erreichbar per Aufzug Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Beste Lage in der LöbervorstadtEnergieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Erfurter Löbervorstadt, einem der gefragtesten Wohnviertel der Region. Der Stadtteil besticht durch seine historischen Altbauten, grünen Straßen und eine lebendige, zugleich ruhige Atmosphäre. Hier verbinden sich urbaner Komfort und hohe Lebensqualität. Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants und Parks sind nur wenige Schritte entfernt – alles Wichtige für den Alltag ist bequem erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt genießen Sie zudem kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm und attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Bohn - privater Anbieter