Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
69517 Gorxheimertal
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden. Zudem verfügt jede Wohnung über folgende Ausstattung und Eigenschaften: Nachhaltigkeit: - sehr gut gedämmte Gebäudehülle - 3-fach verglaste Fenster - E-Mobilität vorgerüstet - moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe - langlebiges Aluminiumblechdach - hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit Hochwertige Ausstattung: - Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente - Elektrische Jalousien - Wohnungen mit Aufzug erreichbar - Eichenparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern - Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe - Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen - Wohnraumlüftung (Feuchteschutz) - Netzwerkverkabelung - Videosprechanlage - hochwertige Küchenplanung vorhanden Moderne Wohnarchitektur: - Anspruchsvolle moderne Architektur - offene und moderne Raumkonzepte - durchdachte Grundrisse mit passenden Raumgrößen - große deckenhohe Fenster schaffen helle freundliche Räume - große Wohn-/ Essbereiche mit direktem Anschluss an Freisitze und Balkone - Stellplätze Naturnahes Wohnen: - wenige Minuten zum Wald - umgeben von Natur - große Fenster mit Blick ins Grüne - großzügiger Freisitz - schön angelegte Gärten Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: BEZUGSFREI ab Sofort 6 Zimmer Maisonette-Wohnung. Bezug: nach Vereinbarung, frei ab sofort Einbauküche (Nicht im Preis mit inbegriffen muss abgelöst werden) Eigener Garten ca. 160qm Weitere Räume: Kelleranteil Baujahr: 2024 Zustand: Neubau Personenaufzug 1. Etage Abstellraum Bad 1 Bad 2 Diele Flur Kochen / Essen Zimmer Zimmer 2 2. Etage: Ankleide Bad 2 Flur 2 Abstellraum Sauna (Saunavorbereitung vorhanden (ohne Ausbau)) Wohnen Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse EG: 2 Stellplätze* zzgl. zum Kaufpreis.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Tippgeber-Prämie
Für einen erfolgreichen Hinweis/Weiterleitung auf einen Käufer zahlen wir eine Tippgeber-Prämie von 2.000€ (entsprechender Nachweis erforderlich).
Die Prämie wird ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags ausbezahlt.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt ohne Maklerbeteiligung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In exponierter, erhöhter Lage fügt sich das Objekt natürlich in seine grüne Umgebung ein und bietet seinen Bewohnern einen beeindruckenden Blick ins Tal und grüne Wälder.
Die einzigartige Architektur des Gebäudes entspringt der Feder des renommierten Weinheimer Architekturbüros Weber und Partner. Es schmiegt sich auf dem ca. 1.400m² großen Hanggrundstück perfekt in die natürliche Landschaft ein.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohnungen zwischen 88 m² - 168 m² sowie 8 Stellplätze und 2 Garagen.
Der Aufzug sorgt dafür, dass jede Wohnung stufenfrei erreichbar ist, zwei der Wohnungen sind komplett barrierefrei. Der Garten welcher zu Teilen gemeinschaftlich genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein.
Die Hanglage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnen für potenzielle Käufer, die nach einem malerischen Ort, dennoch eine schnelleAnbindung an eine Stadt, Autobahnen und die Metropolregion Rhein-Neckar suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Friederike Helmes - privater Anbieter