Warmmiete 1.598 €
Zimmer 3
61231 Bad Nauheim
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.348 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1911 in guter Lage von Bad Nauheim, nur wenige Schritte vom Park entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus, was ein entspanntes Wohnen garantiert. Die Kombination aus historischem Jugendstilcharme und moderner Renovierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Im obersten Stockwerk genießen Sie die Ruhe, ohne Lärm von oben und ohne Dachschrägen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet: •Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht •Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder als Arbeitszimmer •Eine neue Einbauküche •Ein frisch renoviertes Badezimmer mit neuer Dusche •Praktische Abstellmöglichkeiten und Stauraum sowie einen eigenen Kellerraum Die Heizungsanlage wurde 2021/22 auf ein modernes Hybrid-System (Wärmepumpe + Gas) umgestellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden. Besonderheiten: •Jugendstilvilla, Baujahr 1911 •Top-Lage direkt in Bad Nauheim •Komplett renoviert •Neue Einbauküche •Neue Dusche •Ruhiges 3-Parteien-Haus •Parknähe •Tiefgaragenstellplatz optional für 100 €/Monat •Moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe + Gas) Diese Wohnung ist ideal für alle, die charmantes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral, ruhig und doch bestens angebunden. Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Jugendstilvilla befindet sich in zentraler, aber ausgesprochen ruhiger Lage von Bad Nauheim – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und erholsamem Rückzugsort. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar, sodass Pendeln oder Tagesausflüge unkompliziert möglich sind. Auch die belebte Parkstraße mit ihren charmanten Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.
Direkt um die Ecke lädt der weitläufige Kurpark zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Die gepflegten Wege, historischen Brunnen und Grünanlagen machen den Park zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Zum bekannten Eisstadion sind es lediglich 10 Gehminuten.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter