Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
12621 Berlin
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freitheit pur. Geniessen Sie den alleinigen Zugang zum Penthouse über das eigene Treppenhaus in einem modernen Neubau im Bauhausstil mit nur drei Eigentümern. Jeder der Eigentümer hat seine eigene Heizung, eigene Verträge mit Versorger für Gas, Strom, Müll und Telefon. Selbst die Grundsteuer wird für jede Wohung eigenständig gezahlt, da eigener Steuerbescheid. Keine Verwalterkosten und keine unübersichtlichen Nebenkosten. Die Wohnung überzeugt durch seinen intelligenten Schnitt mit ausreichender Stellfläche und großzügigen Fensterfronten, welche (ausser Bad) den direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglichen. Besonders hervorstechend ist das großzügige Bad, welches nicht nur eine bodentiefe Dusche ausweist sondern auch eine Badewanne "für Zwei". Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über Thermostate in den Räumen einzeln gesteuert werden kann. Die Therme und Waschmaschine befinden sich im separaten Abstellraum direkt neben der Wohnung. Die Fenster sind zeitgemäß dreifach verglast. Alle Räume verfügen über Rollläden, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Haustür im Eingang (Treppenhaus Erdgeschoss) öffnen Sie bequem mit Türöffner über die Videosprechanlage. Die Tür zur Wohnung wurde ebenfalls hochwertig als Aluminiumhaustür ausgeführt. Optional können Sie einen Abstellraum im Außenbereich anmieten. Kein Lift vorhanden! Zugang über 2 Stock Treppe. Balkon, Dachterrasse, Vollbad Bemerkungen: Modernster Baustoffe: massive Ausführung Blähton mit WDVS, massive Decken - auch Dachhaut mit Dämmung nach EnEV hochwertiger Silikonharz-Außenputz, farbige Fenster außen (innen weiß) mit energetischer Dreifachverglasung hochwertige Aluminiumhaustür zur Wohnung elektrisches Oberlicht Küche mit Fernbedienung Gegensprechanlage zum Öffnen Hauseingangstür elektrische Rollläden mit Kippschalter alle Fenster weiße zeitlose Innentüren Bodenbeläge in Vinyl (Holzoptik) eigene Anlagentechnik im Abstellraum direkt neben Haustür ausgelagerter Waschmaschinenanschluss in Abstellraum direkt neben Haustür Fußbodenheizung in allen Räumen in Raumthermostat bodengleiche Dusche, große Badewanne im lichtdurchflutetem Badezimmer goßzügige DachterrasseEnergieträger: Gas
Keine Makleranfragen!!
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Lagebeschreibung
In ruhiger seenaher Anliegerstraße wurde dieses moderne Vorhaben realisiert. Die Straße selbst verfügt über einen vorgelagerten Grünstreifen, welcher das unmittelbare Parken vor dem Haus ermöglicht. Andere Anlieger haben eine eigene Zufahrt, so dass dies i. d. R. auch umsetzbar ist. In direkter Nachbarschaft (Querstraße) diverse Busverbindungen. Insgesamt gute Infrastruktur trotz hohem Freizeitwert in der Gegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christiana Feige - privater Anbieter