Warmmiete 735 €
Zimmer 2
52080 Aachen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 610 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Nirmerstraße 61, 52080 Aachen – ein perfektes Zuhause für ruhesuchende Mieter, die eine zentrale Lage schätzen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Verbindung von Komfort und Lage. Lage: Die Wohnung befindet sich nur 75 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhaltestelle liegt in 600 Metern Entfernung. Eine Grundschule ist in nur 300 Metern erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem Radius von 700 Metern. Beschreibung der Wohnung: Die ca. 69,69 Quadratmeter große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über Treppen zugänglich – ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet keinen Balkon oder Gartennutzung. Die bestehende Küche kann gerne übernommen werden. Mietbedingungen: Die Kaltmiete beträgt 650€ pro Monat, zzgl. 125€ Nebenkosten (Heizung + Strom nicht inbegriffen). Die Kaution beläuft sich auf 1800€. Die Wohnung ist ab 01.12 (nach Absprache ggf. früher) verfügbar. Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In der Küche ist derzeit keine Einbauküche vorhanden. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche. Im Flur der zweiten Etage ist ein kleiner Raum in der eine Waschmaschine platziert werden kann. Energieeffizienz: Die erforderlichen Energieausweisinformationen liegen vor und können auf Anfrage bereitgestellt werden. Sonstige Informationen: Die Wohnung ist nicht für Haustiere geeignet, und es stehen keine separaten Stellplätze zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür. Solange diese Anzeige online ist, steht die Wohnung zur Verfügung. Nach Feststellung eines Mieters wird die Anzeige entfernt. Daher freuen wir uns auf zahlreiche aussagekräftige Zuschriften. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage einige Informationen über sich und Ihre aktuelle Situation mit. Wir bevorzugen ruhige Mieter, um das harmonische Wohnklima im Haus beizubehalten. Zusammenfassung: Adresse der Wohnung: Nirmerstraße 61, 52080 Aachen Nächste Bushaltestelle: 75 m Nächste Bahnhaltestelle: 600 m Nächste Grundschule: 300 m Nächste Einkaufsmöglichkeit: 700 m Beschreibung der Wohnung: Größe der Wohnung in Quadratmetern ca. 69,69 qm Stockwerk: 2. OG kein Aufzug Möblierung (möbliert oder unmöbliert): unmöbliert Balkon, Terrasse oder Garten: Kein Balkon, keine Gartennutzung Mietbedingungen: Mietpreis: 650€ Kaltmiete Nebenkosten: 125€ (ohne Heizung und Strom) Kaution: 1800€ Verfügbarkeit (Einzugstermin): 01.12 Ausstattung: Heizungssystem: Gasetagenheizung Küchenausstattung: Einbauküche vorhanden Badezimmerausstattung: Dusche Keller: vorhanden Energieeffizienz: Energieausweisinformationen (falls erforderlich) Haustierfreundlichkeit: Keine Haustiere erwünscht Parkmöglichkeiten: Keine separaten Stellplätze, öffentliche Stellplätze vor der Haustüre Keller, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter