Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
18507 Grimmen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, frei stehende Bungalow überzeugt durch seine ruhige und versteckte Lage im Norden von Grimmen sowie durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, solider Bauweise und gepflegten Zustand. Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, eignet sich aber auch hervorragend als Ferienimmobilie – dank der Nähe zur Ostsee und beliebten Urlaubszielen wie Stralsund, der Insel Rügen, Usedom und Rostock. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche (2021) und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein überdachter Vorbau mit ca. 8,5 m² zusätzlicher Fläche schützt den Eingangsbereich vor Wind und Wetter und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: •Ein neues Hausdach und ein neues Dach auf dem Nebengebäude mit der Garage •Neue Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden (Einbau 09/2019) •Atmungsaktiver Putz an Wänden und Decken •Komplett erneuertes Badezimmer mit Tageslicht •Vinylböden im gesamten Haus, Fliesen im Bad, Stein in der Küche (Fußbodenheizung) •Kaminofen (2022) im Wohnzimmer für behagliche Wärme Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung in der Küche, während eine neue Gaszentralheizung (09/2023) mit Tank im Garten für effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Glasfaseranschluss sorgt für ein schnelles Internet. Im großen Garten finden Sie drei Obstbäume, zwölf Beerensträucher und mehrere Hochbeete, die viel Platz für Hobbygärtner und Naturliebhaber bieten. Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Freiplätze zur Verfügung. Der gemütliche Kaminofen und der große Holzspeicher mit bereits vorhandenem Vorrat an Brennholz und Kohlebriketts bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Unabhängigkeit in der kühleren Jahreszeit. 14 Wasserbehälter zu je 1000 Liter Volumen bieten die Möglichkeit Regenwasser zu speichern und für den Garten zu verwenden Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: •Frei stehendes Einfamilienhaus / Bungalow •Bauweise: Zweifaches Mauerwerk mit Luftschicht •4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne •Einbauküche (5 Jahre alt) •Vorbau mit ca. 8,5 m² zusätzlicher Fläche •Fachgerechte Renovierung 2020 (Alle Rechnungen vorhanden): •Neues Hausdach •Neues Dach auf dem Nebengebäude und Garage (eignet sich hervorragend für PV Anlage) •Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden (09/2019) •Wände und Decken mit atmungsaktivem Putz •Glasfaseranschluss •Kaminofen (2022) im Wohnzimmer •Vinyl- und Fliesenböden •Fußbodenheizung in der Küche •Gaszentralheizung neu (09/2023) – Tank im Garten •Großer Holzspeicher mit Brennholz und Kohlebriketts •Großer Garten mit 3 Obstbäumen, 12 Beerensträuchern und Hochbeeten •Garage und 3 Pkw-Stellplätze •2 weitere geräumige separaten Nutzräume zur freien Verfügung (Strom!+Wasser und Abwasser Leitungen verlegt) •Wasserspeicher 14 Tausend Liter für RegenwasserEnergieträger: Gas
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Eigenheim, ruhiger Rückzugsort im Grünen oder als attraktive Ferienimmobilie mit Ostseenähe. Auch Hobbygärtner können sich auf dem großen Grundstück verwirklichen.
Ein Objekt, das durch seine Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Norden von Grimmen, einer charmanten Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen.
Die Umgebung bietet viel Natur, eine gute Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistern in kurzer Entfernung auch ganz ohne Auto.
Grimmen liegt zentral zwischen beliebten Ostseeregionen:
•Stralsund und die Insel Rügen sind nur ca. 30–40 km entfernt
•Rostock liegt in etwa 70 km Entfernung
•Die Insel Usedom erreichen Sie nach rund 90 km
Dank dieser Lage eignet sich das Haus nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch ideal als Ferienimmobilie.
Im Gegensatz zu den hochfrequentierten Ostseebädern genießen Sie hier entspannte Autofahrten ohne Staus und Verkehrshektik – ein echter Vorteil für Erholungssuchende.
Über die Bundesstraße 194 erreichen Sie Stralsund und Greifswald in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Grimmen ist rund sieben Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Stralsund, Neustrelitz und bis zum Berliner Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter