Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
51145 Köln
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird eine 89 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz Urbach/Eil angeboten. • Kaltmiete: 1.150 € • Nebenkosten: 350 € (inkl. Heizkosten) • Warmmiete: 1.500 € • Kaution: 3.000 € Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Räumlichkeiten sind zentral von der Diele zugänglich und verfügen über Fenster mit viel Lichteinfall. Das Badezimmer ist mit großen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC wird umfassend saniert und auf den neuesten Standard modernisiert. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine klassische Einbauküche und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Im Wohn-/ Esszimmer erstreckt sich die Fensterfront über die gesamte Breite. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Morgensonne und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für die Nutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im innenliegenden Abstellraum können diverse Utensilien untergebracht werden. Schließlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner im Münzbetrieb zur Verfügung. ⸻ Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage und übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst. Die Fotos zeigen die Wohnung im unrenovierten Zustand. Es erfolgt noch Einbau neuer Türen und Zargen sowie Anstrich der Wände und Sanierung des WC. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 10-geschossiges Wohnhaus mit 64 Wohnungen, das in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße liegt und mit viel Grün umgeben ist.Energieträger: Gas
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden nähere Angaben zur Person des Mietinteressenten und dessen persönliche und wirtschaftliche Verhältnisse erwartet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz Urbach/Eil und ist eingebettet in einer großzügigen Grünanlage. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Bonn und der Rhein-Sieg-Kreis sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt an der B8; die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A59, A3 und A4 befindet sich in kürzester Entfernung.
In unmittelbarer Umgebung sind vielfältige öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Garagenplätze können in der gegenüber liegenden Tiefgarage separat angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter