Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 6
17440 Lütow
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer aussergewöhnlichen Immobilie auf Usedeom, am Gnitz, in erster Reihe zum Achterwasser. 2007 in Holzständerbauweise errichtet, ausschliesslich mit wohngesunden Materialien, bietet unser Haus höchsten Wohnkomfort. Es gibt auf einer Ebene 2 Wohneinheiten, jeweils mit grosszügigem Wohnraum incl. offener Küchen, sowie 2 Schlafzimmer. Von aussen skandinavisches Understatement, die Lärchenverschalung lässt das Haus pflegefrei vergrauen, innen moderne Behaglichkeit, Holzöfen, mid century Sammlerobjekte, Bulthaup Küchen mit Miele/ Gaggenau Geräten. Die Haustechnik umfasst eine LWP Vitocal von Viessmann (2017) mit 1400l Pufferspeichern; Solarthermie, sowie den Grundofen ( Brunner) mit Wasserführung. Fussbodenheizung in allen Räumen. In beiden Einheiten sind Duschbäder mit Jura Kalksandstein vorhanden, sowie ein grosses Badehaus mit Sauna (Klafs) und Whirlpool ( Teuco). Der grosszügige Garten bietet Sonnen-und Schattenplätze und den Blick auf das Wasser, um zu entspannen und saubere Ostseeluft zu geniessen. Das Naturschutzgebiet mit seltener Flora und Fauna sowie herrlichen einsamen Badeplätzen ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Eigentlich gibt man einen solchen, besonderen Platz nicht auf, aber das Alter fordert Tribut. Seit 2007 vermieten wir über „Urlaubsarchitektur“. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und zeigen Ihnen gern diesen besonderen Ort. www.usedom-relaxx.de Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Holzständerbauweise mit Steico Holzfaserdämmung; Dach Aluminium; Fenster Holz-Alu 2fach „Velfac“Dk; biologische kleinkläranlage Regenwasserzisterne 5000; Nuki Schliessanlage 2022; Böden :Eichendielen gebürstet; Bäder:: Jura Kalksandstein Wände mit Kalk und Lehmfarben , alle Schränke & Türen vom Schreiner ( 2022) Technik:: Lan Verkabelung; Glasfaser anschlussfertig; Solarthermie; Grundofen; Luftwärmepumpe Viessmann; Bulthaup System 20/25 Küchen separates BadehausEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Insel Usedom
am Gnitz
in erster bebauter Reihe zum Achterwasser
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gabriele Blatt - privater Anbieter