Warmmiete 1.490 €
Zimmer 4
72336 Balingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.240 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das über zwei Jahre komplett umgebaut und modernisiert wurde. Ein Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Die energieeffiziente, helle und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Paare und Familien mit Kindern. Die Bauweise entspricht dem neusten Baustandard mit einer hervorragenden Energiebilanz. Terrasse, Keller, Fliesen Bemerkungen: Als Heizungs- und Lüftungsanlage sind eine Luftwasserwärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und eine Photovoltaikanlage mit einem Warmwasserspeicher sowie eine Wohnraumlüftungsanlage verbaut. Dies sorgt dafür, dass die Energiekosten gering gehalten werden. In der hellen und modern geschnittenen Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Optional können gegen einen kleinen Aufpreis eine Küche und eine Garage dazugebucht werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen mit rund 35.000 Einwohnern im Zollernalbkreis, am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die naturnahe Umgebung zum Schwarzwald und der Alb laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Balingen gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 45 Min.), dem Bodensee (ca. 45 Min.) und auch der Schweiz ermöglicht. Der Bahnhof in Balingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen.
Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für die Textil- und Maschinenbauindustrie. Zahlreiche und namhafte Unternehmen sind hier ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Wilfried Enderle - privater Anbieter