Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
20249 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vollmöblierte und komplett ausgestattete 2-Zimmerwohnung, gelegen im Gartengeschoss mit sonniger Süd-West-Terrasse, befindet sich in einem anspruchsvollen und repräsentativen Stadthaus in Eppendorf und ist für maximal 2 Personen ausgelegt. Die Wohnung ist auch ideal für Geschäftsleute. Stellmöglichkeiten für eigene Möbel sind nicht gegeben. Eine Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt. Der Mietvertrag wird vorerst für 12 Monate geschlossen, mit Optionen auf Verlängerung um jeweils weitere 12 Monate. Die Gesamtmiete umfasst die Netto-Kaltmiete, die Betriebs- und Heizkosten inkl. Wasser, die Möblierung, die Kosten für die vorhandene Alarmanlage und Strom Ihrer neuen Wohnung. WLan (5GHz) steht zur Verfügung. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattung - Kabelanschluss - TV-Gerät, versenkbar Weitere Informationen: Zur Möblierung gehören neben edlen Wurzelholzmöbeln, zwei Sofas, ein Doppelbett, Lampen, schöne Bilder, elektrische Rollo-Gardinen, die Komplettausstattung der Küche bis hin zu Handtüchern, Bademänteln und einem Fön im Bad. Selbstverständlich gehört auch die Terrassenmöblierung mit zwei Stühlen inkl. Auflagen und einem Tisch sowie der elektrischen Markise zum Mietumfang. Die Fußböden sind mit hellem Wollteppich und Marmor ausgelegt. Neben dem Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen und Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über ein separates WC. Zudem steht ein Gäste-WC im Gemeinschaftsflur ebenfalls zur Verfügung. Die elegante hellgelbe MIELE-Einbauküche mit ihren Hochglanz-Lackfronten hat alles, was das Herz begehrt. Hierin enthalten ist sogar eine MIELE-Spülmaschine sowie eine MIELE-Waschmaschine. In einem Nebenraum befindet sich darüber hinaus ein Trockenautomat. Vom großen Wohn-/Schlafraum gelangen Sie über den Ankleidetrakt in das Badezimmer. Durch die Sprossenfenster haben Sie einen Blick auf Ihre Terrasse und den angeschlossenen Garten, der regelmäßig von Mitarbeitern eines Garten- und Landschaftsbetriebes gepflegt wird. Der Ausblick und Atmosphäre beruhigt und entschleunigt vom stressigen Arbeitsalltag.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Villenstraße im feinen Stadtteil Eppendorf. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral, denn die U-Bahn-Haltestelle „Kellinghusenstraße“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Haltestelle Kellinghusenstraße ist ein Knotenpunkt der U-Bahn-Linien U1 und U3. Ferner fahren dort verschiedenste Buslinien im Nahverkehr.
Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Taxi erreicht.
Ebenso erreichen Sie das Holthusenbad, den Kellinghusen-Park und Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Eppendorfer Landstraße, dem Eppendorfer Markt oder dem Winterhuder Markt fußläufig in wenigen Gehminuten.
Für die Joggingrunde eignet sich die Außenalster oder der Stadtpark.
Kontakt:
Privat von Matthias Remshard - privater Anbieter