Warmmiete 849 €
Zimmer 3
74424 Bühlertann
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 699 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lichtdurchflutete Oase in ruhiger Bestlage? Dann aufgepasst! Wir vermieten ab dem 1. Januar 2026 eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bühlertann, die keine Wünsche offen lässt. Hier trifft modernes Wohngefühl auf maximale Entspannung. Eckdaten & Highlights, die begeistern: * Größe: ca. 65m² * Zimmer: 3 – Ideal aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer cleveren Nische für Ihre komplette TV-Wand. * Küche: Groß, separat und komplett ausgestattet! Hier finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen neuen Geschirrspüler und einen neuen Dunstabzug. Kochen und Genießen leicht gemacht! * Bad & WC: Tageslicht in beiden Räumen! Das Bad verwöhnt mit einer Whirlpoolwanne (Wellness pur nach Feierabend!) und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Separates Tageslicht-WC. * Lichtkonzept: Jeder Raum hat ein eigenes Fenster – die Wohnung ist herrlich hell! Zusätzliche, sehr angenehme und moderne Einbaustrahler in Flur, Küche, Bad und WC sorgen für eine tolle Atmosphäre. * Boden: Ein nagelneuer Laminatboden, der sofort eine wohlige und zeitgleich moderne Wärme ausstrahlt. * Stauraum: Riesiger Kellerraum und dazu extrem viele, wertvolle Abstellmöglichkeiten im Dachboden – hier findet alles seinen Platz! * Ruhegarantie: Ein seltenes Gut! In der Wohnung ist es sehr ruhig. * Heizkosten: Der Energieausweis des Hauses (Klasse C) bestätigt: Der Heizbedarf hält sich in Grenzen – das schont den Geldbeutel! * Zukunftsaussicht: Fassade und Balkon erhalten nächstes Jahr einen neuen Anstrich – damit bleibt Ihre neue Heimat auch optisch top in Schuss! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Mietkonditionen & Formalitäten:
Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Küche und dem Zugang zu Kellerabteil und großem Dachboden vermietet.
* Kaltmiete: 699,- €
* Nebenkosten (Vorauszahlung): Je nach Personenanzahl 150,- € bis 250,- € pro Monat
* Kaution: 3 Kaltmieten (2097,- €)
* Einzug: grundsätzlich 15. Januar 2026 (aber auch ab dem 1. Januar 2026 möglich)
Wen wir suchen:
Wir suchen zuverlässige, solvente und pflichtbewusste Mieter, die diese tolle Wohnung wertschätzen und gut behandeln. Wir legen Wert auf ein reibungsloses Mietverhältnis.
Folgende Unterlagen/Angaben sind für eine Berücksichtigung ihrer Anfrage ZWINGEND erforderlich:
* Nichtraucher: Es werden ausschließlich Nichtraucher berücksichtigt.
* Aussagekräftige Mieterselbstauskunft: Enthält persönliche Daten, Informationen zum aktuellen Mietverhältnis, Arbeitgeber und Haushaltsnettoeinkommen.
* Aktueller Schufa-Bonitätscheck (z.B. von Bonify).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian - privater Anbieter