Warmmiete 750 €
Zimmer 2
41751 Viersen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, freundlich geschnittene Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das Haus ist 2016 kernsaniert (Neuer Dach, Elektrik neu, Heizung neu, Badezimmer neu, Komplett Wohnung neue Fliesen mit Wohnungseingang Tür und Fenstern). Durch den separaten Eingang im 2. Obergeschoss entsteht ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche (Küche vorhanden kann übernommen werden aber keine muss) bietet viel Platz für eine hochwertige Wohnkultur und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Duschkabine sowie der praktischen Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer unterzubringen. Für niedrige Energiekosten sorgt eine energieeffiziente, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Gastherme. Dadurch kann die Heizung individuell reguliert und unabhängig von den anderen Wohneinheiten betrieben werden. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der viel Raum für Entspannung im Grünen bietet. Highlights der Wohnung •Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche •Helles und ruhiges Schlafzimmer •Modernes Tageslichtbad mit Duschkabine und Stellplatz für Waschmaschine & Trockner •Energieeffiziente Gastherme nur für diese Wohneinheit •Separater Eingang im 2. Obergeschoss •Großer gemeinschaftlicher Garten •Ruhige Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme und modernem, hochwertigem Wohnstil suchen. Garten, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Ruhig und dennoch zentral in Dülken: Gepflegte Wohngegend mit viel Grün im Garten und der näheren Umgebung, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Cafés. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen – ideal für Menschen, die Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Surinder Singh - privater Anbieter