Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 8
94078 Freyung
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Investment mit hoher Auslastung & unverbaubarem Fernblick Objektdaten • 180 m² Wohnfläche • 846 m² Grundstück • Baujahr 2011 • Holzständerbauweise • Erdwärme-Heizung • Photovoltaik 7,29 kWp + Speicher Highlights • Beheizter Außenpool • Beheizter Whirlpool • Infrarotkabine • Sehr hohe Auslastung & stabile Einnahmen • Unverbaubarer Fernblick • Sofort weitervermietbar, kein Renovierungsbedarf Objektbeschreibung Das Ferienhaus „Pusteblume“ zählt zu den renditestärksten Objekten der Region Freyung. (stabile Ganzjahresauslastung!) Mit 180 m² Wohnfläche, großem Grundstück und einer erstklassigen Wellnessausstattung erreicht das Haus seit Jahren eine überdurchschnittliche Auslastung. Die hochwertige Holzständerbauweise kombiniert mit Erdwärme und einer PV-Anlage sorgt für äußerst niedrige Betriebskosten und eine hohe Netto-Rendite. Das Ferienhaus wird stilvoll und komplett möbliert übergeben - ready to use, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ausstattung Großzügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer, modernes Bad, Terrassen, Garten und Parkplätze (Carport) direkt am Haus, hochwertige Ausstattung. Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ideale Größe für Familien, Freundesgruppen, 2 - 3 Generationen - extrem begehrte Zielgruppe. Keine Sanierung, kein Investitionsstau. Komplett ausgestattet, technisch modernisiert, sofortige Weitervermietung ohne Vorlauf. Hunde sind herzlich willkommen! Für 2026 bereits sehr gut gebucht. Ein modernes, voll ausgestattetes Premium-Ferienhaus mit stabilen Jahresumsatz, exzelenter Ausstattung und niedrigen Energiekosten. Renditestark, wertstabil und sofort weiter vermietbar - ein seltenes Angebot im Bayerischen Wald.Energieträger: Erdwärme
Kontakt:
Anita Stockinger
Telefon: 01703056118
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Lagebeschreibung
Beliebte Höhenlage im staatlich anerkannten Luftkurort Freyung mit unverbaubarem Fernblick, Ganzjahrestourismus.
Nähe zu Nationalpark, Wanderwegen und Wintersport. Ruhig, sonnig, stark nachgefragt. Freyung befindet sich im attraktiven Dreiländereck - Deutschland/Tschechien/Österreich - wodurch sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten - von Kultur bis Shopping, von Naturparks bis zu Städtetrips ergeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anita Stockinger - privater Anbieter