Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 2
30539 Hannover
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Renditeimmobilie. Wohnkomfort auf ca. 62 m² – durchdacht, hell und sofort bezugsfrei. Ihre Vorteile auf einen Blick: Frisch renovierte Wohnung – sofort bezugsfrei 2 großzügige Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche Helle Räume Tageslichtbad mit Fenster Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum Begehrte Wohnlage in Hannover-Bemerode Gas-Etagenheizung (Kombi-Gerät) aus 2016 Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,3 % Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die frisch renovierte Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit idealer Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Großzügige Fenster sorgen für ein freundliches Wohnklima und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster – modern, funktional und lichtdurchflutet. Der stilvolle Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Altbaus verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen – oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 4,3%.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers: Bemerode. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Hannover ist in nur 15–20 Minuten erreichbar, ebenso wie die B3 und A37. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter