Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 6
07745 Jena
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus, bevor der Bau beginnt! Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus entsteht in begehrter und familienfreundlicher Lage in Jena Lichtenhain. Die massive und energieeffiziente Bauweise entspricht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet das Objekt mit ca. 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, großzügigen Raum für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt besteht das Wohnobjekt aus einem 3er Reihenhaus mit 2 Endhäusern und einem Mittelhaus im hinteren Bereich sowie einem Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen im vorderen Bereich. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieses Angebot nur eine zeitlich begrenzte Vorabinfo für eine Registrierung darstellt. Ein Neubauprojekt, das durch massive Bauqualität, Energieeffizienz und modernes Design begeistert - perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Das Einfamilienhaus ist gemäß KfW-Förderprogrammen mit einem zinsverbilligten Darlehen mit bis zu 150.000 € förderfähig. Sie benötigen eine unabhängige Baufinanzierung? Wir vermitteln Ihnen gern einen unabhängigen Partner! Autarkes Energiekonzept für Heizung und Warmwasser: - Vorteil für Eigentümer: geringere und planbare Energiekosten im Vergleich zu herkömmlicher Beheizung kombiniert mit geringeren Wartungs- und Instandhaltungskosten - Energiekonzept für Heizung und Warmwasser besteht aus einzigartigem und hochgradig energieautarkem System zur Energieerzeugung auf Basis von Sonnenenergie (Photovoltaik) – Grad der Energieautarkie ca. 60-80 % - dazu wird lediglich auf die Stromerzeugung mittels Photovoltaikmodulen (PV) auf Dach und Fassade inkl. Speichertechnologie gesetzt - Beheizung der Räume erfolgt über elektrisch betriebene und besonders energieeffiziente Infrarot-Deckenheizung –Strahlungswärme sorgt für angenehmes Raumklima in allen Räumen - Warmwassererzeugung läuft über spezielle Durchlauferhitzer Highlights im Überblick: - Baugenehmigung: bereits für Sie genehmigt - Ausstattung: hochwertige Materialien und Ausstattung - Heizung & Warmwasser: autarkes Energiekonzept auf Basis von Sonnenenergie - Festpreisgarantie: regionaler Baupartner mit Festpreisgarantie - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstück: ca. 400 m² - Geschosse: 2,5 Vollgeschosse - Zimmer: 6 Zimmer, ideal für Familien mit 3-4 Kindern oder optionalem Arbeitszimmer - Wohnbereich: offenes Konzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich - Gäste-WC: praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss inkl. Dusche - Badezimmer: modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - Terrasse & Garten: private Terrasse mit Garten und Platz für Erholung und Freizeit - Stellplätze: zwei PKW-Stellplätze (Carport optional möglich) Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - energieeffiziente und massive Bauweise Stein auf Stein nach neuesten Standards große Fensterflächen mit Dreifachverglasung für viel Tageslicht und gute Isolierung - hochwertige Materialien und moderne Technik für nachhaltigen Wohnkomfort - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Innenausbau (z.B. Ausbau DG mit einem großen Studio oder 2 Zimmern) Die gezeigten Innenvisualisierungen sind kein Bestandteil der Leistung, zeigen lediglich die mögliche InnengestaltungEnergieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Ihre Vorteile:
Planungssicherheit: Mitgestalten und Ihre Wünsche einbringen.
Erstbezug: Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Energieeffizient: Profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten Ihrer Wohnimmobilie durch effiziente Gebäudetechnik und moderne Bauweise.
Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden! Gerne stellen wir Ihnen die Pläne und weitere Details vor. Kontaktieren Sie uns, um sich frühzeitig eines der begehrten Reihenhäuser zu sichern!
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieses Angebot nur eine zeitlich begrenzte Vorabinfo für eine Registrierung darstellt.
Die angegebenen Preise beinhalten:
- Kosten für das Grundstück
- Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architektenleistung
- Baucontrolling
- zzgl. ca. 20.000 € Baunebenkosten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Reihenhaus entsteht in einer ruhigen Wohngegend von Jena Lichtenhain mit ca. 1.100 Einwohnern, eingebettet in eine grüne Umgebung. Lichtenhain bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, insbesondere für Familien und ist doch sehr zentral gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich nur 5 min entfernt.
Kindergarten: Moderne Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Schulen: Für Schulkinder stehen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Nahverkehr: Direkter Anschluss an die Buslinie 10/11/12 nach Jena Stadtzentrum sowie in Richtung Jena Winzerla, Göschwitz und Burgaupark.
Das Stadtzentrum Jena ist in 5 min bequem und sicher per Radweg erreichbar.
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 Dresden/Frankfurt sowie über das Hermsdorfer Kreuz A9 Richtung Berlin/München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis - privater Anbieter