Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 2
13407 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, geschmackvolle und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche, bereits eingebauter Einbauküche, 2 weiteren Zimmern und Südterrasse ist nach aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in bestem Zustand. Das Objekt ist im Frühjahr 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der ein vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat. Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3-fach verglaste Bodentiefe Fenster elektrische Außenjalousien auf der Südseite Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen) großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) teilüberdachte Terrasse mit Bangkiraibelag großzügiges Tageslichtbad gläserne Duschkabine mit Kopfbrause 80cm breites Waschbecken von Duravit Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner elektrischer Handtuchheizkörper Deckenbeleuchtung bereits eingebaut Garderobe bereits eingebaut Abstellraum in der Wohnung / zusätzlicher Kellerraum Sichtbargelassene Bauelemente wir hölzerne Dachstützen und Dachbalken geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Energieträger: Gas
Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet wird.
Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wird privat verwaltet.
Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten, sowie Fahrradabstellflächen im Garten und im Keller.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen, Krankenhäuser und Schwimmbäder.
Die nahen Grünflächen des Schillerparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter