Kaufpreis 555.555 €
Zimmer 7
09356 St. Egidien
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus beruflichen Gründen verkaufen wir unser 2018/2019 kernsaniertes, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus. Es wurden alle Strom-, Wasser- und Gasleitungen erneuert und eine neue Fußbodenheizung verlegt. Neue 3-fach verglaste Fenster wurden eingebaut und es wurde an das komplette Gebäude 15 cm Dämmung angebracht. Das Haus hat zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Zählern und Zugang. Die im Erdgeschoss befindliche 3-Raum Wohnung mit Einbauküche könnte somit auch vermietet werden. Die größere Wohnung verfügt auch über eine neuwertige Einbauküche, 2 Bäder, begehbarer Kleiderschrank, Balkon sowie einen Kamin. Das Haus ist außerdem Vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und könnte auch noch ausgebaut werden. Hinter dem Haus fließt ein Bach entlang des liebevoll gestalteten Gartens. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 20m2 große Terrasse, ein Aufstellpool, Gewächshaus und eine Außentoilette. Alle Wege und die Zufahrt sind gepflastert und von einem hochwertigen Metall-Zaun eingerahmt mit elektrischen Toren. Um sicherzugehen, dass ein wirkliches Kaufinteresse besteht, bitten wir Sie vorab eine Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes oder Bankbestätigung über die Kaufsumme bzw. Sparbuch oder ähnliches zuzusenden. Bitte haben Sie Verständnis das wir somit etwas selektieren müssen, um unnötige Termine zu vermeiden. Alle Angaben ohne Gewähr. Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben, bitte über Kleinanzeigen stellen. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah realisiert werden, sobald Sie uns eine Finanzierungszusage zugeschickt haben. Maklerverträge werden nicht vergeben! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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