Warmmiete 2.120 €
Zimmer 3
65189 Wiesbaden
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.750 €
Etage: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zi-Wohnung mit Garage, Aufzug, EBK, sonniger Terrasse in Wiesbaden Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz aus, gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer in der 3-Etage zur Südseite gelegenen Wohnung. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, wo Ihre Garderobe Platz findet. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Küche bietet Ihnen viel Platz und Weitblick zum Entspannen. Die Küche selbst wurde mit einer Einbauküche perfekt ausgestattet. Auf der großräumigen Terrasse genießen Sie die Sonne ab den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang, lassen Sie einfach die hochwertige Markise nach Belieben ausfahren. Das eingerichtete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche wirkt überzeugend. Das zur Süd-Ostseite gelegenen Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank eingerichtet. Ein zweites Zimmer dient als Büro oder Gästezimmer. + vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage + großer lichtgefluteter Wohn-/Essbereich + gehobene Ausstattung: Sanitärobjekte und Parkettboden + Vorrichtungen zum Verstauen: Regale, Kleiderschränke, Gadrobe + großes Schlafzimmer mit 3-türigen Spiegelkleiderschrank + moderne Garderobe + Kochvorrichtungen: EBK + offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Abstellkammer + Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleich gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Badspiegelschrank + Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung + Tageslicht Gäste-WC mit Spiegel + große Terrasse mit Fernaussicht und Süd-West-Ausrichtung + Beleuchtung: moderne Lampen + Sichtschutz: Vorhänge, Gardinen, Rolläden + Elektrische Rollläden / Jalousien in allen Räumen und Terrassen-Markise + Hauswirtschaftsraum mit Trockner/Waschmaschinenanschluss + erhöhte Schallschutzvorrichtungen + ca. 2,70 M hohe Wände und größtenteils bodentiefe Fenster + Fahrradraum + 1 großer PKW-Tiefgaragen-Stellplatz plus 130 €/Monat Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: From your underground parking space, you can directly access your apartment located on the third floor via the elevator. Your apartment greets you with a spacious hallway. Here you will find a closet for your shoes and coats. The living room, includes a dining area and open kitchen, providing you with plenty of space and a wide view to let your thoughts wander and relax. The kitchen itself has been perfectly equipped with a built-in kitchen. On the spacious terrace, you can enjoy the sun all day long with a panoramic view over the city. Amenities: + from your own underground parking space with elevator directly to the living floor + large light-flooded living/dining area + large bedroom with 3-door mirrored wardrobe + daylight bathroom with bathtub, level-access tiled shower, towel radiator, and bathroom mirror cabinet + open cooking area with high-quality fitted kitchen and storage + daylight guest WC with mirror + high-quality furnishings: sanitary equipment and parquet flooring + large terrace with panoramic view and south-west orientation + utility room with dryer/washing machine connection + partially furnished + enhanced soundproofing + underfloor heating with individual room control + approximately 2.70 meters room height + mostly floor-to-ceiling windows + electric blinds and terrace awning + high-quality fitted kitchen + modern wardrobe + bike room + 1 car underground parking space plus 130 €/monthFolgende Unterlagen werden bei Interesse an einem Mietverhältnis benötigt: SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung, Mieter-Selbstauskunft und einen Identitätsnachweis. Langzeitmiete: Mindestmietdauer zwölf Monate.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sehr begehrte Wohnlage in Wiesbaden-Südost, sehr gute Autobahnanbindung zu A66, A671, A643, B455 (siehe PDF unten). Fußläufig erreichbar: Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesstudio, Schwimmbad, Wiesbadener City und Hauptbahnhof.
The property is located in Wiesbaden-Southeast. Best connection to the Rhine-Main area via highways A66, A671, A643, B455 (see PDF below). Wiesbaden's city center and the main train station, bus, shops, gym, swimming pool, etc. are just a few minutes away walking distance.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter