Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 6
31582 Nienburg (Weser)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Sauna & Doppelgarage in ruhiger Lage – Nienburg (Süd) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 2016, in ruhiger, naturnaher Lage südlich von Nienburg. Das Haus bietet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und viel Platz für die ganze Familie! Eckdaten Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 843 m² Baujahr: 2016 Doppelgarage: ca. 56 m² mit direktem Zugang Terrassenüberdachung: ca. 44 m² aus massivem Holz Ausstattung Photovoltaikanlage (7,4 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher Solaranlage für Warmwasser Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Garagenbereich 4 Schlafzimmer, großes Familienbad im OG Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer Arbeits- oder Gästezimmer im EG Gäste-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Zugang zur Garage Große Terrasse mit Überdachung Garten mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet – unverbaubar! Lage Das Haus liegt am Stadtrand südlich von Nienburg in sehr ruhiger Wohnlage. Hinter dem Garten beginnt ein Naturschutzgebiet/Waldstück, in dem keine Neubauten entstehen. Das Stadtzentrum ist in 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonderheiten Energieeffizient, familienfreundlich, gepflegt – einziehen und wohlfühlen! Ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber die Nähe zur Stadt schätzen. Kontakt: Bei Interesse oder Fragen einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung. HINWEIS‼️ Wir möchten Besichtigungtermine für die jenigen anbieten die auch schon Finanzierungangebote von einer Bank vorliegen haben. Oder das Kapital für ein Hauskauf nachweisen können. Da sich sehr viele Leute melden und einfach nur kommen um das Haus anzuschauen, ohne es sich leisten zu können. Um uns diesen Stress zu ersparen haben wir uns entschieden nur eine Hausbesichtigung an Interessenten anzubieten, die auch nachweisen können das sie ernstes Interesse haben. Die genaue Adresse wird erst bei Besichtigungsvereinbarung raus gegeben. Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Nienburg-Süd, Schäferhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Debel - privater Anbieter