Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
71334 Waiblingen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, familienfreundlicher Aufteilung und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen. Das Haus steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Modernisierung und Ausstattung (2015): Im Rahmen der umfassenden Sanierungsmaßnahmen wurden Bad und WC vollständig erneuert, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht sowie alle Abflussrohre ersetzt. Die Heizungsanlage inklusive Heizkörpern wurde erneuert, zusätzlich wurde im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung installiert. Auch die Fenster und Rollläden wurden teilweise modernisiert. Neue Bodenbeläge – hochwertige Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur sowie Laminat in den Wohn- und Schlafräumen – verleihen dem Haus ein modernes Wohnambiente. Sämtliche Innentüren wurden ersetzt, und alle Wände erhielten einen neuen Putz. Raumaufteilung: Gartengeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Garten, separate Küche und praktischer Abstellraum. Erdgeschoss: Eingangsebene mit Hauptschlafzimmer, Flur, modernem Bad mit WC sowie zusätzlichem separaten Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – ideal für Stauraum oder als zukünftiger zusätzlicher Wohnraum. Der Süd-Garten lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Fazit: Ein charmantes Reihenmittelhaus mit solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktivem Ausbaupotenzial – und das Beste: sofort bezugsfrei! Eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage von Waiblingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern. Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern ist fußläufig schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Waiblingen mit S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Lage ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sögüt - privater Anbieter