Warmmiete 1.850 €
Zimmer 2
10115 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
English version below: Diese stilvolle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudeensemble von 2019 im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kombiniert hochwertige Ausstattung mit exzellenter Anbindung an die wichtigsten Hotspots der Stadt. Bezugsfrei ab 01.01.2026 🏢 Gebäude & Umgebung -Zentrale Schließanlage und Hausmeisterservice -Kinderspielplatz im begrünten Innenhof -Gepflegtes, modernes Ensemble mit hoher Wohnqualität 📅 Mietkonditionen Kaltmiete: 1.640 € pro Monat Nebenkosten-Vorauszahlung: 210 € pro Monat WLAN & Strom: separat durch den Mieter Kaution: 4.920 € (3 Nettokaltmieten) – zahlbar in 3 Raten Mietvertrag: unbefristet Mindestmietdauer: 2 Jahre Mietmodell: Indexmiete gemäß § 557b BGB – die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Bezugsfrei ab 01.01.2026 📑 Zertifikate & Vorschriften Energieausweis vorhanden Energieeffizienzklasse: B Art des Ausweises: Bedarfsausweis Ausstellungsdatum: nach April 2014 (EnEV 2014) Hauptenergieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Endenergiebedarf des Gebäudes: 61,9 kWh/(m²·a) ℹ️ Zusätzliche Informationen für Mieter Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, wir möchten Sie daran erinnern, dass sich diese Unterkunft in einem ruhigen Wohngebäude befindet. Daher bitten wir Sie, folgende Ruhezeiten einzuhalten: 22:00 - 7:00, Sonntags Ruhetag Wir bitten Sie, die Nachbarschaft zu respektieren und eine friedliche Atmosphäre während Ihres Aufenthalts zu wahren. Darüber hinaus ist das Rauchen in der Wohnung strengstens untersagt. Ebenso ist das Halten von Haustieren nicht gestattet. Wir danken Ihnen für Ihre Kooperation und Ihr Verständnis, um ein gesundes und harmonisches Wohnumfeld für alle Bewohner zu gewährleisten. Englisch Version: This stylish and fully furnished 2-room apartment is located in a modern building ensemble from 2019 in the heart of Berlin-Mitte. Situated on a quiet side street (not a main road), it combines high-quality features with excellent access to the city’s cultural and business hotspots. 🏢 Building & Surroundings Central locking system and housemaster/janitor service Children’s playground in the landscaped inner courtyard Well-maintained, modern ensemble with high living quality 📅 Rental Terms Base rent (Kaltmiete): €1,640 per month Advance payment for utilities (Nebenkosten): €210 per month WiFi & electricity: separately by the tenant Security deposit: €4,920 (3 months’ base rent) – payable in 3 installments Lease: unlimited (open-ended) Minimum rental period: 2 years Rental model: Index rent in accordance with § 557b BGB – the rent is adjusted according to the development of the Consumer Price Index (CPI). Vacant as of January 1, 2026 📑 Certifications & Regulations Energy certificate available Energy efficiency class: B Type of certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis) Date of issue: After April 2014 (EnEV 2014) Main source of energy: District heating Type of heating: Floor heating Energy consumption parameter: 61.9 kWh/(m²·a) Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: 🛋️ Ausstattung -Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Besteck inklusive -Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertiger Markenkeramik Waschmaschine und Trockner inklusive -Echtholz-Eichenparkett (matt versiegelt), Fußbodenheizung in allen Räumen -Südost-Loggia mit Beleuchtung, Außensteckdose und Außenmarkisen -Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Separater Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung -Großer Fahrradabstellraum, Fahrstuhl bis in alle Etagen Englisch version: 🛋️ Apartment Features Modern fitted kitchen with branded appliances: oven, stove, fridge, dishwasher, microwave, coffee machine, kettle, toaster, cutlery included Elegant bathroom with bathtub, towel radiator, and premium branded ceramics Washing machine and dryer included Real oak parquet flooring (matt-sealed), floor heating throughout Southeast-facing loggia with lighting, outdoor socket, and external awnings Video intercom system for added security Separate cellar with power outlet and lighting Large bicycle storage room, elevator access to all floorsEnergieträger: Fernwärme
ℹ️ Additional Information for Tenants
Dear valued tenants, We would like to remind you that this accommodation is situated in a peaceful residential building. Therefore, we kindly ask you to observe the following quiet hours:
Quiet hours: 10 PM – 7 AM, Sundays all day
Please keep noise to a minimum during this time.
The full house rules are displayed on the announcement board in the entrance area.
We kindly ask you to respect the neighbors and maintain a peaceful atmosphere during your stay. Please also note that smoking is strictly prohibited in the apartment. Additionally, the keeping of pets is not permitted.
Please be aware: Repeated violations of the house rules or noise complaints may result in extraordinary termination of the rental contract without notice.
We appreciate your cooperation and understanding in helping us maintain a healthy and harmonious living environment for all residents.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
🚉 Lage
U6 Naturkundemuseum nur 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn Nordbahnhof nur 4 Minuten zu Fuß
Mehrere Tramlinien zum Berliner Hauptbahnhof in wenigen Minuten
Nur 2,8 km bis zum Brandenburger Tor
Alles für den Alltag in direkter Nähe: Supermärkte (Rewe, Edeka), Bäckereien, Arztpraxen sowie das renommierte Charité Mitte Krankenhaus
Umgeben von Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen im lebendigsten Bezirk Berlins
Englisch version:
🚉 Location
U6 Naturkundemuseum just 2 minutes away on foot
S-Bahn Nordbahnhof only 4 minutes away on foot
Several tram lines to Berlin Central Station within minutes
Only 2.8 km to Brandenburg Gate
Daily conveniences nearby: supermarkets (Rewe, Edeka), bakeries, medical practices, and the renowned Charité Mitte hospital
Surrounded by cafés, restaurants, and cultural institutions in Berlin’s most vibrant district
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Henry Y. Han - privater Anbieter