Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
28816 Stuhr
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr modernes EFH im Stil einer Stadtvilla, Baujahr 2HJ 2017. Auf 150qm Nutzfläche bietet es über 2 Etagen und ein vollwertiges Souterrain genügend Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss gibt es eine große, offene Küche, einen Ess- und einen Wohnbereich sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein wunderschönes Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Souterrain ist ist eine eigenständige Etage mit großem Gästezimmer, Flur, eigenem Duschbad und einem HWR mit genügend Stauraum. Es gibt einen Dachboden für weiteren Stauraum. Das 300qm große Grundstück ist umfriedet und bietet Ruhe und Sichtschutz. Zum Haus gehören eine große Süd-West Eckterrasse, eine gepflasterte Auffahrt mit 2 Stellplätzen, ein großes Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erdgeschoss mit Essbereich, Wohnzimmer und großer, offener Küche sowie Zugang zur Süd-West-Terrasse - Kaminanschluss im EG vorhanden - modernes Bad im OG mit freistehender Wanne und großer bodentiefer Dusche - vollwertiges Duschbad im Souterrain - hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung - LAN-Ports in allen Räumen - Smart home (über App Somfy und Fernbedienung steuerbare und programmierbare Jalousien sowie Lichtsteuerung über Philips Hue) - Plissees an fast allen Fenstern, auch im Souterrain - Fußbodenheizung im ganzen Haus - hochwertiges Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss, Fließen und Laminat im Souterrain - Glasfaserinternetanschluss - Gastherme Vaillant (HWR) - Solarthermalanlage (HWR) - Einbauküche - Buchenholztreppe vom Wohnkeller bis zum Obergeschoss - großes Gartenhaus - gepflasterte Zufahrt mit 2 Stellplätzen - mit Eibenhecke umfriedeter gepflegter und bewässerter Garten mit eigenem BrunnenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt steht im Herzen von Stuhr-Varrel, einer gutsituierten und ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe vom Stadtrand Bremen.
Alle Schultypen, ein Kindergarten und Kindergrippe, Bank, Apotheken und alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Stuhr-Varrel ist ein sehr beliebter Wohnort mit guter Nahverkehrsanbindung an Bremen und Delmenhorst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Ralf Käpernick - privater Anbieter