Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 6
69123 Heidelberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück befindet sich in Heidelberg-Pfaffengrund. Mit 6,5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, ist 20cm isoliert und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Alle Leitungen: Gas / Wasser / Strom wurden entfernt und ersetzt. In diesem Zuge wurde auch die Gas-Heizung ausgetauscht. Auf dem Dach befindet sich eine Warmwasseraufbereitung. Die Holzböden in den Schlafzimmern, sowie im großzügigen Wohn- Essbereich, mit effizentem Kaminofen und offener Küche, wurden aufgearbeitet. Es wurde 2015 eine vom Schreiner individuell gefertigte, weiße Einbauküche mit freistehender Theke und Gaskochfeld installiert. Im Erdgeschoss wurde ein Gäste-WC mit Duschgelegenheit erstellt. 2 weitere Bäder in den Obergeschossen. 1. OG: Lichtdurchflutet mit Wanne / Dusche / Toilette und großem Waschtisch. 2. OG: Duschbad mit Toilette und Tageslicht. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich befinden sich 2 großzügige Balkone, auf denen man die Morgensonne geniessen kann. Der trockene Keller, erstreckt ich über ca. 50m². 2 abgeschlossene Räume, Heizungsraum und eine sep. Waschküche mit allen erforderlichen Anschlüssen. Dort wurde auch ein hochwertige Entkalkungsanlage für das ganze Haus installiert. Die Remise im Garten wurde liebvoll ausgebaut, verfügt über einen, kleinen Kaminofen und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Fläche von zusätzlich ca 18 m² ist in der o.g. Wohnfläche nicht enthalten. Daran angrenzend ist eine kleine Werkstatt und ein Abstellraum. Es existiert eine abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zum Garten und weitere 3-4 Stellplätze vor dem Haus. Von der Küche aus, hat man einen direkten Zugang zum romantischen, uneinsehbare Garten mit Obstbäumen und -Büschen. Dieser bietet ausreichend Platz, für die Kinder und einen Bauerngarten zur Selbstversorgung. Das Holzlager ist überdacht, ebenso die Abstellfläche für die Fahrräder. Eine gepflasterte Terassenfläche mit großem Sonnenschirm lädt zum gemütlichen Abend mit Freunden ein. Bilder und weitere Informationen auf Anfrage Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstr. mit freundlicher und friedlicher Nachbarschaft.
Der Pfaffengrund ist ein lebendiger Stadtteil von Heidelberg mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 23 sowie die Buslinien 33 und 34 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Kontakt:
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