Kaufpreis 754.000 €
Zimmer 6
26203 Wardenburg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage in Wardenburg-Hundsmühlen, nur 6 km vom Oldenburger Stadtzentrum entfernt Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Durch den Ausbau und der Erweiterung im Jahre 2008 wurde aus der Immobilie von 1971 eine zweigeschossige Bauweise geschaffen mit dem Vorteil von der Entstehung eines Obergeschosses ohne Dachschrägen. Mit einer Wohnfläche von 210 qm, 6 Zimmern und 2 Tageslichtbädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsame Momente sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet zusammen mit der teilintegrierten Küche das Herzstück des Hauses und lädt mit der überdachten Terrasse/ Sommergarten zu geselligen Stunden mit Familie und Freunde ein. Die moderne und geschmackvolle Küche aus 2016 lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen: Gaggenaugeräte wie Espressovollautomat, Mikrobackofen, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspüler und Dampfgarer kombiniert mit einem 80 cm Flex-Induktionskochfeld sowie einem Liebherr Wein-Klimaschrank. Das Masterbad im OG gleicht einer Wellness-Oase und bietet Ihnen den Luxus von Komfort und Stil. Hier können Sie sich in dem Whirlpool mit Blick und Zugang auf die Dachterrasse entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die große begehbare Dusche (u.a. mit der Hans Grohe Raindance Kopfbrause) ist überwiegend 2025 modernisiert worden. Im OG befindet sich auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Für Ihre Sicherheit ist eine Lupus Einbruchmeldeanlage vorgesehen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier jeweils einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hier befindet sich auch der Brötje Gas-Brennwertkessel aus 2021. Laufend wurde das Objekt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand: 2000 elektrische Leitungen EG 2008 elektrische Leitungen OG 2008 Austausch der Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden 2017 Einbruchmeldeanlage 2021 Brötje Gas-Brennwertkessel 2021 Modernisierung Bad EG 2025 Dusche modernisiert OGEnergieträger: Gas
Genießen Sie Ihre Zeit auf den beiden gemütlichen Terrassen, im schön angelegten und eingefriedeten Garten, in der finnischen Grill-Kota oder im Sommergarten.
Ein Doppelcarport mit Schuppen inkl. Starkstromanschluss runden das Angebot ab.
Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre nächste Geschichte beginnt-
wir freuen uns auf Sie.
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Lagebeschreibung
In dem beliebten Ortsteil Hundsmühlen in der Gemeinde Wardenburg erwartet Sie dieses stilvolle und individuelle Einfamilienhaus in einer Sackgasse.
Die Lage in Hundsmühlen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des tgl. Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung erreichbar.
Durch die zentrale Lage an der Hunte können Sie die schöne Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad erkunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexandra Helms - privater Anbieter