Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

81545 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights dieser exklusiven 3+Zimmer-Erdgeschosswohnung: Erstbezug: 3 Bäder, 1 großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 zusätzlicher Gästebereich im UG, 1 großer Südwestgarten, kleine, elegante Wohnanlage Bj. 2024Der Erstbezug garantiert einen hochwertigen Zustand dieser besonderen Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches in Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Hier findet auch eine offene Küche ihren Platz, die sich sehr gut integrieren lässt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht.Das Schlaf- und Kinderzimmer haben beide ausreichend Platz und lassen sich gut einrichten. Geschmackvoll sandfarben gehalten präsentiert sich das Tageslichtbad und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene noch ein 2. Duschbad, sowie ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.Der Gästebereich mit Duschbad im Untergeschoss wurde in echter Wohnraumqualität ausgebaut inkl. Fußbodenheizung . Somit eignet er sich wahlweise für ein Arbeits- oder Gästebereich. Hier unten befindet sich auch der eigene Keller mit Waschmaschinenanschluss.Ein großer - bereits herrlich eingewachsener - Südwestgarten mit ca. 160 m² Fläche steht den Bewohnern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden im Freien.Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.Kaufpreis Wohnung 1.490.000,- € zzgl. Kaufpreis Stellplätze 78.000,- € = gesamt 1.568.000,- €Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Moderne und eine ausgezeichnete Lage - perfekt für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

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