Warmmiete 1.205 €
Zimmer 3
48739 Legden
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine überdachte Terrasse sowie eigenen Gartenanteil. Dieser wird wird durch eine Hecke begrenzt und liegt direkt am Mühlenbach. Alle Fensterflächen sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Fliesen in Natursteinoptik, bodentiefe Fenster und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wandarmaturen, einer Regendusche und einem Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose. Der großflächige, beleuchtete Spiegel und das Oberlicht verleihen dem Raum extra Großzügigkeit. Auch das Gäste-WC ist mit zwei Ablageflächen sowie einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich ein Podest als Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet. Zur Info: die Fotos des Wohnbereichs und der Schlafräume zeigen die Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes, der Grundriss und die Ausstattung sind jedoch identisch. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat) • Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm) und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen • Wandarmatur und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad • Wandarmatur und Waschtischplatten als Ablage im Gäste-WC • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Alu-Rollläden • Videosprechanlage • Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur • Glasfaseranschluss (Telekom) • Aufzug • Fernsehanschluss über SAT-Anlage • Großzügiger Mieterkeller • Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar) • Abschließbare Fahrradgarage • Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und ElektromobileEnergieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.
Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.
Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter