Warmmiete 1.515 €
Zimmer 3
21423 Winsen (Luhe)
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.225 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Winsen/Luhe und wurde im September 2013 modern und richtungsweisend erbaut. Insgesamt 8 Wohnungen befinden sich in diesem Neubau. Sämtliche Wohnungen bestechen durch ihre moderne Grundrissgestaltung und ihr ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnungen sind barrierefrei gebaut und durch einen Aufzug bequem erreichbar. Offenheit und lichtdurchflutete Räume gehören zu den bestechenden Merkmalen dieser Wohnanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,65 m². In sämtlichen Räumen finden nur hochwertige Materialien Verwendung. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele und der Abstellraum sind mit einem hellen, pflegeleichten Plankenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die moderne, offene Einbauküche verfügt über sämtliche technischen Geräte, wie Einbauherd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Sie zeichnet sich außerdem durch ergonomische, rückenschonende Arbeitshöhen aus. Das Bad verfügt über eine eine separate Dusche und ist mit einem zeitlos eleganten Fliesenboden ausgestattet. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, die Geräusche der Straße sind kaum vernehmbar. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und sind mit einer separaten Belüftungsanlage auf dem aktuellen Stand der gesetzlichen Vorschriften. Die Hauswirtschaftsräume bieten viel Platz. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine sowie eines Wäschetrockners. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Die Wohnung ist mit einer Sprechanlage mit integrierter Videofunktion ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport, den Sie für eine monatliche Mietgebühr von 50,-€ mitbenutzen können. Im Objekt wird zusätzlich noch eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss frei, bei Interesse können Sie diese ebenfalls besichtigen. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: ZUSAMMENFASSUNG: ca. 81,65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ober und Unterschränken Duschbad mit hellem Fliesenbodenbelag hochwertiger Plankenfußbodenbelag Fußbodenheizung Video-Sprechanlage Fahrstuhl Carport-StellplatzAlle Angaben ohne Gewähr!
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Kreisstadt Winsen/Luhe (ca.
34.000 Einwohner).
Gut sichtbar und gleichzeitig dezent im Hintergrund liegt dieses
anspruchsvolle Mehrfamilienhaus.
In der sympathischen Stadt Winsen finden Sie alle Einrichtungen des
öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufsund Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad,
Kino und Bahnhof.
Über die BAB 39 Hamburg Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten oder Sie können mit dem Zug (HVV) die gleiche Strecke bequem in ca. 20 Minuten bewältigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter