Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
69168 Wiesloch
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wieslochs – direkt am Gerbersruhpark, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert und wird pünktlich zum 01.02.2026 in einem erstklassigen, frisch renoviertem Zustand übergeben. Ideal geeignet für berufstätige Singles, Paare, Expats und Professionals, die einen modernen Wohnstandard, Ruhe und eine hervorragende Anbindung schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✨ Highlights der Wohnung •Helles Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich •Große Fensterflächen & elektrische Jalousien •Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima •Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Tresen •Modernes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne •Schlafzimmer mit hochwertigem Boden & Grünblick •Großer überdachter Balkon •Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Exklusivnutzung) – perfekt zum Entspannen •Abstellkammer + eigenes Kellerabteil 🚗 Stellplätze inklusive Die Wohnung wird inklusive zweier Stellplätze vermietet – 1× Tiefgaragenstellplatz – 1× Außenstellplatz Ein sehr seltener Vorteil in dieser Lage.Energieträger: Gas
Die beiden PKW-Stellplätze müssen separat mit angemietet werden. Es ergibt sich hieraus eine monatliche Gesamtmiete von 990,- €.
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Lagebeschreibung
📍 Lage – Ruhig, im Grünen & perfekt angebunden
Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Bereichen Wieslochs:
•Direkt am Gerbersruhpark – Grünblick, Ruhe, Erholung
•Wenige Gehminuten zu Schulen, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten & Sportangeboten
•Sehr gute Busverbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf
•SAP Headquarter Walldorf: ca. 10 Minuten
•Heidelberger Druckmaschinen AG: ebenfalls ca. 10 Minuten
•Autobahn A5/A6 schnell erreichbar
•Ruhige Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr, gute Parkmöglichkeiten
Perfekt für Pendler, Expats und alle, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Tanja Geiger - privater Anbieter