Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
75334 Straubenhardt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1997. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und eignet sich damit ideal für Familien, Senioren oder Menschen, die komfortables, stufenloses Wohnen bevorzugen. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den vollständig eingezäunten Garten mit zusätzlicher Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert: neue Bodenbeläge, verputzte Wände, neue Türen sowie hochwertig erneuerte Bäder und eine exklusive Einbauküche. Ausstattung: Barrierefreier Zugang zur Wohnung Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich Einbauküche (2020) mit Granitarbeitsplatte & Miele-Geräten 3 Schlafzimmer Tageslichtbad (2020 erneuert) mit Fußbodenheizung Gäste-WC (2020 erneuert) Keramik von Villeroy & Boch (WC´s, Badewanne + Waschbecken) Anschluss für Kaminofen; Holzlagerplatz unter dem Balkon Balkon mit Zugang zum eingezäunten Garten (Sondernutzung) Zusätzliche Terrasse im Garten Hochwertige Bodenbeläge Die Wohnung verfügt über einen Abstell- sowie Speisekammer Neue Türen in 2022 (Alle Türen, bis auf die im Abstell- und Hauswirtschaftsraum, verfügen über eine Absenkdichtung) Die Wohnräume, sowie der Flur wurden mit 2mm verputzt (2020) Großer Kellerraum mit viel Stauraum Große Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Außenstellplatz ebenfalls inklusive Gebäude: Baujahr 1997 Sehr gepflegter Zustand Energieausweis D Nur 3 Parteien im Haus - Rücklagen sind vorhanden Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich durchdachte Aufteilung. Der "hintere" Bereich mit den Privaträumen kann durch die Glastüre im Flur vom vorderen Wohnbereich getrennt werden. Um sicherzustellen, dass wir Besichtigungstermine fair und sinnvoll koordinieren können, bitten wir Interessenten um eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank. Diese Praxis ist heute üblich und erleichtert allen Beteiligten den Prozess. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Privat von Michael Dill - privater Anbieter