Warmmiete 2.280 €
Zimmer 5
44793 Bochum
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.900 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine exklusive, großzügige und frisch renovierte Wohnung in 1. OG in einem repräsentativen und freistehenden Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Hordel. Erstbezug nach Renovierung. Im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert, der Parkettboden geschliffen und geölt, die Elektrik erneuert und Wände und Decken gestrichen. Außerdem wurde die Fassade neu gestrichen. Alle Räume der Wohnung befinden sich auf einer Ebene (1. OG): •Flur •Dusch-Bad •Schlafraum •Kind 1 / Arbeiten •Kind 2 •Schlafzimmer Eltern •Wannen-Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche •Großes Wohnzimmer •Küche •Hauswirtschatfsraum •Dachterasse •Wintergarten •großzügiger Abstellraum (statt Keller) Wintergarten, Dachterrasse und Lagerraum sind nicht in der angegebenen Grundfläche eingerechnet. Die drei Zimmer Kind1 /Arbeiten , Schlafraum und Duschbad können wie eine Einliegerwohnung genutzt werden, bspw. für ein Au-pair o.ä. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau verbaut (Alter ca. 30 Jahre). Diese kann bei Einzug kostenfrei übernommen werden, alternativ wird sie vom Vermieter ausgebaut. Die Doppelgarage kann optional angemietet werden (EUR 100). Im Erdgeschoss befinden sich eine Physiotherapie sowie eine Kita (beide mit eigenem Eingang). Die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst sind an Dienstleister vergeben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Dachterrasse, Parkett Bemerkungen: - Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Parkett und Marmor) - Alle Fenster neu in 2025 - Große Eck-Badewanne und bodengleiche Dusche im Hauptbad - Große Dachterrasse - Großer Wintergarten - Großer "Dachboden" (satt Keller) auf gleicher Ebene - Optional anzumieten Doppelgarage (EUR 100)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Grünen am Ende der Berthastraße in unmittelbarer Nähe der Zeche Hannover. Es wird von drei Seiten von Bäumen eingefasst. Die Parkanlage "Herne Park" beginnt unmittelbar vor der Haustür.
Die Bushaltestelle ist 500m entfernt und bringt sie direkt in die Bochumer Innenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Autominuten die A40, A448 sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in den angrenzenden Zentren der jeweiligen Stadtteile.
Kontakt:
Privat von Michael Wagner - privater Anbieter