Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Ortskern von Mülheim entfernt und doch ruhig gelegen befindet sich das vor einiger Zeit sanierte und vor allem energetisch modernisierte Mehrparteienhaus, in dem sich eine ca. 83 ² große 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage befindet. Sie können bequem mit dem Fahrstuhl fahren. Der Grundriss ist ganz klassisch: zunächst Wie aus den Bildern ersichtlich, ist die Wohnung äußerst hell und mit einigen Gimmicks versehen (z.B. Wandeinsparungen beleuchtet und Natursteinwand im Wohnzimmer). Die Eigentümer haben hochwertige Materialien verarbeitet. So z.B. auch die im Wohnzimmer verlegten attraktiven Landhausdielen. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit gutem Laminat ausgelegt, Küche/Diele/Bad mit schönen Bodenfliesen. Sie können die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl erreichen; dieser führt auch direkt in die Kellerräume. Durch eine All-Inklusive-Situation ist die Wohnung z.B. auch geeignet für ältere Personen, denn Hausflurreinigung und Winterdienst etc. ist für Sie demnächst kein Thema mehr – dieser Service ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Eigenbedarf auch geräumt werden. Ausstattung: Details: -Baujahr 1973, saniert 2006 -Hausgeld: 300,-- € mtl -Heizkosten und Rücklage im HG enthalten -Ölzentralheizung -Warmwasser über Solar -Energiewert: Bedarf 49 khw -Hochwertiger Fußbodenbelag -Tageslichtbad mit Badewanne -Abstellraum -Kabel-TV -Keller, Wasch- und Trockenraum -Fahrradabstellmöglichkeit- Personenaufzug Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Solaranlage für Warmwasser, Isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Bad mit Wanne und Fenster, Wasserzähler, weiße Innentüren, Wärmedämmverbundsystem, Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Aufzug im Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, Energiebedarfsausweis: 49,00 kWh/(m2 a) und vieles mehr! Jese Wohnung verfügt über ein Kalt-/WarmwasserzählerEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Stadtnah, nur wenige Minuten vom Zentrum Mülheim entfernt. Die Lage ist so zentral, dass kein Auto bewegt werden muss, um ins Zentrum zu gelangen. Dennoch befindet sich die Wohnanlage in einem sehr ruhigen Umfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso fußläufig auch Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Omed Seuki - privater Anbieter