Warmmiete 915 €
Zimmer 2
84061 Ergoldsbach
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kaltmiete 825 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Bezug: ab 31.01.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Räume: Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss Abstellraum Süd-Balkon (nicht einsehbar) Ausstattung: Hochwertiger Holzoptik-Boden Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß) Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung (neu ergänzt) Fahrstuhl im Haus Einbauküche (ablösbar) Videosicherung am Haustüreingang Barrierefreier Zugang Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werdenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage – 1A-Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Merk (Grundstücksgem. U Vermög.) - privater Anbieter