Warmmiete 467 €
Zimmer 2
45143 Essen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 62 €
Kaltmiete 405 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung für Singles oder Studenten – Frisch saniert und bezugsfertig! Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Studenten, die Wert auf modernes Wohnen legen. Aktuell wird die gesamte Wohnung umfassend kernsaniert, sodass Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause erwartet. Wir freuen uns darauf, Sie in unserer ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft willkommen zu heißen, in der viele Mieter bereits seit Jahren ein freundliches Miteinander pflegen. Wohnung im Detail: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein etwa 3 m² großer Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit hochwertigem hellbraunen Vinyl ausgelegt. Die durchgehende und stufenfreie Gestaltung sorgt für ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Das Duschbad überzeugt mit einem Fenster für Tageslicht, einer gemütlichen Badewanne und WC. Die stilvolle Kombination aus dem hellbraunen Vinyl und weißen Wandfliesen erfüllt höchste Ansprüche und setzt optische Akzente. Die gesamte Elektroinstallation wurde auf den neuesten Stand gebracht und jede Räumlichkeit verfügt über zahlreiche Steckdosen. Selbstverständlich ist auch ein SAT-TV-Anschluss vorhanden. Die rund 13 m² große (Wohn-)Küche bietet Ihnen mit einem neutralen weißen Fliesenspiegel alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, einen Esstisch problemlos zu integrieren. Auf Wunsch kann eine Einbauküche bereitgestellt werden (mit Aufpreis) – jedoch ohne Elektrogeräte. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 17 m² erreichen Sie direkt durch die (Wohn)-küche. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragenden Lärmschutz und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Heizkosten: Viele Interessenten fragen nach den Heizkosten:Der monatliche Abschlag bei einem Verbrauch von 6500 kWh Heizstrom und 1500 kWh Tagstrom beträgt ca. 120 Euro. Kontakt und Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für ein erfolgreiches Mietverhältnis benötigen wir vorab: Selbstauskunft (siehe Dokumente) SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung (siehe Dokumente) Identitätsnachweis Gültige Haftpflichtversicherung Haustiere sind nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung KellerEnergieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Altendorf liegt im Westen von Essen und hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Hier trifft traditionelle Ruhrgebietskultur auf moderne Entwicklungen, und genau diese Mischung macht den Stadtteil so interessant.
Altendorf ist historisch geprägt und bietet zahlreiche Gebäude mit charmantem Altbaucharakter. Diese Immobilien ziehen vor allem Menschen an, die den nostalgischen Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, modernen Wohnraum zu gestalten. Viele Häuser wurden in den letzten Jahren saniert und aufgewertet, was den Stadtteil immer attraktiver für junge Familien und Paare macht.
Ein weiteres Highlight von Altendorf ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn- und Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Nähe zur A40 macht den Stadtteil für Pendler besonders interessant. Gleichzeitig ist Altendorf von mehreren Grünanlagen umgeben, wie zum Beispiel dem Krupp-Park, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
Kontakt:
Privat von M. Jonke - privater Anbieter