Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
13156 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Niederschönhausen, Pankow. Die Wohnung ist langjährig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, sodass Sie als Käufer sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die Jahresmieteinnahmen betragen 7.500,-€ für die Wohnung und den Stellplatz. Die durch einen Aufzug erreichbare und somit barrierefreie Wohnung bietet mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage sowie optimaler Anbindung und Infrastruktur eine ideale Kapitalanlage. Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: - **2 Zimmer**: ca. 48 m² Wohnfläche - **Tageslichtbad**: gefliest, mit Badewanne und Fenster - **eigener Kellerabteil** - **Gemeinschaftswaschraum** - **Gemeinschafts-Fahrradraum** - **Tiefgaragen-Stellplatz**: im Kaufpreis enthalten - **Fenster**: inkl. RollosEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Niederschönhausen ist ein wachsender, gefragter Stadtteil mit steigenden Immobilienwerten – perfekt für Investoren, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.
In der ruhigen, aber zentralen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tram M1 sowie die Buslinien 107, 150 und 250 sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie die Berliner Zentrum schnell erreichen können.
Auch ein Uber, Bolt oder Taxi sind in kurzer Zeit vor Ort, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Zudem zeichnet sich der Ortsteil Niederschönhausen durch grüne Wohnanlagen, Parks und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter