Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
74889 Sinsheim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2020 mit nur fünf Wohnungen ausgeführt, die sehr modern und schick gestaltet wurden. Die moderne, technische Ausstattung, wie beispielsweise die Fußbodenheizung oder die Dreifachverglasung sorgen für niedrige Nebenkosten. Die Heizwärme bezieht das Gebaude aus dem Nahwärmenetz BioEnergie Hoffenheim. Auch die Gestaltung mit Parkettboden und Malervlies sorgen für einen modernen und schicken Charakter der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / rechts. Diese empfängt Sie im exklusiven Wohn- /Essbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem großen 16qm Süd-Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den herrlichen Südbalkon hier können Sie in absoluter Ruhe lhre freien Stunden genießsen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Einfach schön! Viel Fensterfläche schafft eine sehr freundliche Atmosphäre. Ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum und eine Gemeinschafts-Waschküche runden diese bezaubernde Wohnung ab. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Anschluss für Wall-Box in der Garage vorgesehen Neuwertige Einbauküche kann für 2000 Euro vom Vormieter übernommen werden Vorhänge können für 200 Eurro vom Vormieter übernommen werdenEnergieträger: Fernwärme
Besichtigungen nach Vereinbarung - ausschließlich mit Termin! Anfragen werden ab dem 08.12.2025 beantwortet.
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Lagebeschreibung
Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im Sinsheimer Ortsteil Hoffenheim steht dieses außergewohnliche Mehrfamilienhaus. Die perfekte Lage mit südlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Die kaum befahrene Straße, der "Große Wald" sowie die angrenzenden Felder und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein.
Hoffenheim ist ein sehr beliebter Ortsteil von Sinsheim, da er verkehrstechnisch optimal mit einem S-Bahn-Anschluss (direkte Verbindung nach Sinsheim&Heidelberg) und der Nähe zur A6 angebunden ist. Der Ortskern ist mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Ärzten fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Werner Mayer - privater Anbieter