Warmmiete 495 €
Zimmer 2
39124 Magdeburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 330 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rostocker Straße überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf rund 49 m² wurde umfassend modernisiert: neuer Bodenbelag, neue Fußleisten, frisch gestrichene Wände, neue Innentüren sowie eine neue Dusche mit neuen Armaturen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Der helle Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Die Küche ist separat angelegt, bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt neben der neuen Dusche über neue Armaturen und einen eleganten, beleuchteten Spiegel. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für ruhige, langfristige Mieter, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause suchen. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: •Umfassend renoviert: neuer Boden, neue Fußleisten, neue Türen, frische Wände •Neue Dusche und neue Armaturen im Bad •Balkon, direkt von der Küche aus begehbar •Schlafzimmer ruhig zum Innenhof •Modernisiertes Bad mit beleuchtetem Spiegel •Gaszentralheizung •Internet bis 250 Mbit/s (z. B. Telekom) verfügbar •Glasfaseranschluss beantragt •Eigenes Kellerabteil •Unmöbliert •Gepflegtes, ruhiges WohnhausEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Rostocker Straße 2, im Stadtteil Neue Neustadt (PLZ 39124 Magdeburg). Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und kleine Cafés sind fußläufig vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Die Neue Neustadt gilt als aufstrebendes Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig viel Ruhe – ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Khoi Doan - privater Anbieter