Kaufpreis 193.000 €
Zimmer 3
04155 Leipzig
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche präsentiert sich als modernes und zugleich äußerst renditestarkes Investmentobjekt. Die Wohnung wurde vor Kurzem teilweise renoviert und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft bietet. Ausgestattet mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Küche, ist die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse mehrerer Bewohner abgestimmt. Hochwertige Bodenbeläge, frische Oberflächen vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl und reduzieren zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Aktuell ist das Objekt vollvermietet im WG-Konzept, was stabile Mieteinnahmen und eine besonders attraktive Rendite ermöglicht. Die klare Struktur der Räume sowie die moderne Ausstattung tragen zu einer hohen Vermietbarkeit und geringen Leerstandsrisiken bei. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Einnahmegenerierung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein funktionierendes Vermietungskonzept suchen. Durch die Kombination aus effizientem Grundriss und gefragter WG-Vermietung stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren dar. Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Gohlis‑Süd im Norden Leipzigs — eine ruhige, etablierte Wohnlage mit urbaner Nähe und guter Anbindung.
✅ Stadtteilcharakter & Umfeld:
Gohlis-Süd gehört zum historisch gewachsenen Wohngebiet mit vielen Altbau- und Gründerzeitgebäuden sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern.
Das Viertel vermittelt eine ruhige, vertrauenswürdige Wohnqualität — ideal für Bewohner, die Nähe zum Stadtzentrum, aber gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
🚋 Anbindung & Erreichbarkeit:
Durch seine Lage im Norden ist Gohlis-Süd gut mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem städtischen Netz angebunden — ideal für Alltag, Arbeit oder Freizeit.
Zentralität und gute Erreichbarkeit machen es zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Komfort.
🛒 Infrastruktur, Alltag & Lebensqualität:
In der direkten Umgebung gibt es Geschäfte, Cafés und Dienstleister — der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken.
Die Mischung aus städtischem Flair und ruhigem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Singles, Paare oder Familien als auch für Wohngemeinschaften interessant.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter