Kaufpreis 1.399.999 €
Zimmer 15
65933 Frankfurt am Main
Größe 443 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 85.000 Euro! WICHTIG: um das Haus zu erwerben, müssen Sie ca. 150-250k Euro Eigenkapital ggü. Ihrer Bank vorweisen können. Daher bitte nur melden, wenn Sie das Eigenkapital aufbringen können und bereits mit Ihrer Bank gesprochen haben. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Frankfurt-Griesheim. Ca. 443 m² Wohnfläche, Balkone, Stellplatz und gute Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Attraktive Kapitalanlage mit solider Bausubstanz und langfristigem Potenzial in einem gefragten Frankfurter Stadtteil. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 5 Einheiten (4 Wohnungen und eine Arztpraxis) - Gesamtfläche: ca. 443 m² - Balkone in meisten Wohnungen - 1 Stellplatz - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Gaszentralheizung (2011) - Solide Bauweise - Voll unterkellert (Keller ist trocken und hat eine großzügige Deckenhöhe) - Provisionsfreier Verkauf - Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen) - Main-Promenade ist ebenfalls in wenigen Minuten zum Fuß zu erreichenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Aktuelle JNKM: 57.500 Euro p.a.
Marktübliche/mögliche JNKM: 81.000 Euro p.a. (realisierbar in 2-4 Jahren)
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer (Sie sparen alleine an Maklerprovision ca. 85.000 Euro)
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt (4 Minuten bis zur FFM-City) sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter