Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 15
37632 Eschershausen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Siehe www.hauszuverkaufenweserbergland.com Dieses 250 m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen vollwertigen Keller und bietet ganzjährig angenehme Temperaturen. Es wird derzeit von einer Familie bewohnt und bietet Potenzial für den Umbau in ein Zweifamilienhaus. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; die im Wohnzimmer sind elektrisch. Das Haus verfügt aktuell über vier Schlafzimmer, die bei Bedarf auf sechs erweitert werden können. Ein angelegter Vorgarten, eine große überdachte Terrasse an der Seite, ein Rasen und eine Terrasse im hinteren Bereich gehören zum Grundstück. Zwei Zufahrten bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und etabliert, mit freundlichen Nachbarn in individuell gestalteten Häusern. Das Haus ist an das städtische Gasnetz, die Wasserversorgung, die Abwasserentsorgung und Breitbandinternet angeschlossen. Eine separate Garage und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Beide Etagen verfügen über Fußbodenheizung. Die geräumige Küche ist mit modernen Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch und einen Ethanol-Kamin. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, große Fenster und Flügeltüren zur überdachten Terrasse. Das Esszimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Es verfügt über große Fenster, eine Tür zur Terrasse und einen Ethanol-Kamin. Bei Bedarf kann dieser Raum in zwei Schlafzimmer für zwei Familien umgewandelt werden. Außerdem gibt es ein separates Büro, ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Auch dieses Zimmer kann problemlos in ein Schlafzimmer für zwei Personen umgewandelt werden. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit neuen Armaturen und einer Eckbadewanne ausgestattet. Es gibt zwei Flure: einen, der zum Haupteingang führt, und einen internen Flur zum ersten Stock. Details zum ersten Stock: Ein außergewöhnlich großes Zimmer mit Einbauschränken, großen Fenstern und einer Tür zu einem Balkon mit Blick auf die fernen Hügel. Dieses Zimmer kann als Wohnzimmer für zwei Personen genutzt werden. Dahinter befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett. Es gibt außerdem ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Möbel. Dieses Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, bietet aber die Möglichkeit, es bei Bedarf in eine Küche umzuwandeln. Ein kleinerer angrenzender Raum kann als Abstellraum oder Speisekammer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit neuen Armaturen, einem Dachfenster und einer Badewanne ausgestattet. Bei Bedarf kann eine Waschmaschine angeschlossen werden (für Zweifamilienhäuser). Der ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für weitere Erweiterungen. Der geräumige Saunabereich verfügt über ein Dampfbad, Fitnessgeräte und ein Heimkino. Der geflieste und beheizte Raum ist mit einem Holzofen sowie Warm- und Kaltwasseranschlüssen ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht. In diesem Raum befinden sich die Gastherme und verschiedene Wäschemöglichkeiten. Er bietet viel Platz für Hausarbeiten und verfügt über ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht. Die Werkstatt ist ein warmer und gut ausgestatteter Raum für Projekte das ganze Jahr über, mit einer Werkbank etc. Tageslicht fällt durch Fenster ein. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über Toilette, Waschbecken, Dusche und einen beheizten Handtuchhalter. Tageslicht fällt durch Fenster ein. Abstellraum: Dieser Raum wird derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt. Er hat eine Tür zum Garten. Tageslicht fällt durch das Fenster ein. Die geräumige Garage ist mit zahlreichen Steckdosen, einem Rolltor an der Vorderseite und einer Seitentür ausgestattet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Elfas, Vogler, Ith und Hils liegt Eschershausen im Herzen des Weserberglandes.
Die Stadt mit ihren 6.500 Einwohnern bietet drei große Supermärkte, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, medizinische Einrichtungen, ein Seniorenheim, drei Tankstellen mit Werkstatt, Banken, mehrere Zahnärzte, Bekleidungs- und Haushaltswarengeschäfte, einen Friseur, eine Post und einen Wochenmarkt – alles bequem zu Fuß vom Haus aus erreichbar. Ein Fitnessstudio, ein Tennisclub, ein Fußball- und Sportplatz sowie ein beheiztes Schwimmbad befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt Holzminden ist 17 km, Einbeck 22 km und Alfeld 19 km von Eschershausen entfernt.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patrick Feeney - privater Anbieter