Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
41169 Mönchengladbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Reihenendhaus in begehrter Lage von Mönchengladbach-Hardt überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur mit versetzten Halbgeschossen sowie eine kontinuierliche Modernisierung der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die Lage direkt am Feld und am Hardter Wald genießen Sie täglichen Naturblick und höchste Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten. Ausstattung: - ca. 130 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Schlafzimmer - Helles Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne - Gäste-WC im Erdgeschoss - Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2016) - Außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit mehreren halben Etagen - Keller inklusive kleiner Sauna - Garten mit optimaler Ausrichtung - 2 Garagen direkt am Haus - In den letzten Jahren fortlaufend modernisiert Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine besondere Architektur, ruhige Lage und Nähe zur Natur legen. Das Reihenendhaus ist gepflegt, modernisiert und sofort bezugsfertig.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mönchengladbach-Hardt. Die unmittelbare Nähe zu Feldern und dem Hardter Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Anbindung an den ÖPNV befinden sich in kurzer Distanz. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Düsseldorf, Roermond und Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maximilian Mosblech - privater Anbieter