Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
52152 Simmerath
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 820 €
Etage: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im 1. OG und kann zum 01.02.2026 tierfrei bezogen werden. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen Süd-Balkon. Zu der Wohnung zählen neben der offenen Küche mit Wohnraum auch ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer hat eine große Dusche, Badewanne und ist mit Badmöbeln ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer ist noch ein Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Praktischerweise gibt es im Außenbereich einen weiteren Stauraum zur Aufbewahrung von z.B. Fahrrädern. Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: – Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Deckeneinbauspots in allen Decken - Einheitliche moderne Fliesen in Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum - Süd-Balkon - Badezimmer mit großer Raindancer- Dusche und Badewanne komplett ausgestattet mit modernen Badmöbeln - Gäste-WC mit Badmöbeln und Badaccessoires ausgestattet - Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Alu- Rolläden - Qualitäts-Zimmertüren in Weiß mit silberfarbigen Beschlägen - Alle Fensterbänke in Naturstein - Stellplatz optional (25 EUR) - Wall-Box für Elektro-PKW optional (5 EUR)Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung wird ausschließlich tierfrei vermietet. Gerne werden Anfragen mit Kontaktdaten (Vor- und Nachname(n), Anschrift, Mail und Telefon) beantwortet.
Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden. Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Mülltonnendienst erfolgt durch die Mieter und funktioniert! Die Küche kann gerne von dem Vormieter übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Kesternich ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. Das Eifel-Höhendorf liegt auf einer Höhe von etwa 553 Metern am Rande des Nationalparks Eifel und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen.
Geographisch befindet sich Kesternich entlang der Landesstraße 166 und der Bundesstraße 266, etwa einen Kilometer östlich des Simmerather Kernorts. Heute hat Kesternich etwa 1.500 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Küpper - privater Anbieter