Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 2
60598 Frankfurt am Main
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Appartement befindet sich in einer 2015 erbauten Wohnanlage, im wunderschönen ehemaligen Park der Villa Mumm. Ein Personenaufzug bringt sie direkt zu Ihrer optimal geschnittenen Wohnung in der 3. Etage eines der Wohnhäuser im Park. Auf der gleichen Etage befinden sich noch drei weitere Wohnungen. Ihre zwei Zimmer haben eine bodentiefe Fensterfront zur großzügigen Loggia hin mit Süd/Ost-Ausrichtung und einen wunderschönen Blick auf die Parkanlage. Vom Flur gelangen Sie direkt in den Wohn-, Essbereich. Zwei große Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum. Einer dieser Einbauschränke ist als Waschmaschinenplatz vorbereitet, doch zur Wohnung gehört auch ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. In der Wohnung wurde Eichen Echtholz Parkett verlegt, die Fenster sind dreifach verglast. Die Deckenbeleuchtung im Bad, Küche und im Flur verbleibt in der Wohnung und taucht alles in ein warmes Licht. Eine wunderschöne Südost-Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Durch die breite Fensterfront ist die Wohnung ausgesprochen hell. Die Loggia ist mit elektrischen Screens ausgestattet, die bei starker Sonneneinstrahlung vor Überhitzung schützen und dienen z.B. auch als Regen- oder Windschutz. Das Bad ist sehr hochwertig und stylisch ausgestattet mit wunderschönen Steinfliesen, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, maßgefertigten Badmöbeln und Sanitärobjekten von Duravit. Große Wandschränke mit Spiegelfront bieten großzügigen Stauraum und passen sich perfekt ins Bad ein. Vom Wohn-, Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia sowie zur offenen Einbauküche. Die Küche ist äußerst hochwertig und passt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Einbauschränke bieten viel Platz für sämtliche Küchenutensilien, ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank bieten viel Platz für Ihre Vorräte. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig bemessen, sodaß Ihr Loungesofa sowie ein Esstisch mit Stühlen Platz findet. Das Schlafzimmer ist durch zwei raumhohe Schiebetüren vom Rest der Wohnung getrennt. Die Türen verschwinden in geöffnetem Zustand unsichtbar in der Wand und nehmen keinerlei Platz weg. Im Schlafzimmer wurde ein deckenhoher Einbauschrank über die gesamte Raumbreite eingebaut. Auch hier haben Sie ausreichend Platz für alles und zudem einen wunderbaren Blick in die Parklandschaft - direkt vom Bett aus. Zusätzlichen Stauraum haben Sie in Ihrem großzügigen Kellerabteil. Ein separater Waschraum bietet Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. In der Tiefgarage der Wohnanlage befindet sich ein ebenerdiger Stellplatz für Ihr Auto zum Preis von € 30.000.- der nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage ist bereits für die Installation von Ladestationen vorbereitet. Hier befindet sich auch der Fahrradraum. Zu Ihrer Sicherheit ist die gesamte Tiefgarage, Hausflure und Zuwege der Parkanlage kameraüberwacht. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zögern Sie nicht, denn solch eine außergewöhnliche Wohnung kommt nur selten auf den Markt. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Mitnutzung der schönen Parkanlage -traumhafte Loggia -Fußbodenheizung -Eichenparkett -elektrische Screens -bodentiefe Fensterfront -tolle Einbauküche -Duravit Sanitärobjekte -bodentiefe Dusche -mehrere Einbauschränke -integrierte Beleuchtung -Videogegensprechanlage -eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller -großer Kellerraum -ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz -Besucherparkplätze -Montage von Wallbox am Stellplatz möglich -Zuwege und Tiefgarage kameraüberwacht -zur Selbstnutzung -hervorragende Vermietbarkeit -Energieeffizienzklasse AMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sachsenhausen ist einer der ältesten Stadtteile von Frankfurt am Main und liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt. Besonders bekannt ist er für seine Apfelweinwirtschaften. Sachsenhausen hat ein sehr gutes Nahverkehrssystem und eine direkte Innenstadt- und Autobahnanbindung. Die Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen mit dem Frankfurter Norden und der Innenstadt. Mehrere Bus-, S-Bahn und Straßenbahnlinien bringen Sie in alle Stadtteile und zum Flughafen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B 43 oder 44 in kürzester Zeit zur A5, A648 oder A661. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichbar.
Sachsenhausen ist bekannt für seine Markt- und Gastro-Szene ebenso bekannt wie für seine grüne Lage. Der Main ist fußläufig erreichbar und bietet, genauso wie der nahgelegene Stadtwald, viele Erholungsmöglichkeiten. Sachsenhausen kann ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Sportclubs vorweisen. Das jährlich stattfindende Museumsuferfest ist mit drei Millionen Besuchern die größte Veranstaltung im Rhein-Main-Gebiet. Am Sachsenhäuser Mainufer findet alle zwei Wochen einer der deutschlandweit größten Flohmärkte statt.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs genauso wie das Universitätsklinikum befinden in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter