Warmmiete 1.090 €
Zimmer 1
50937 Köln
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 865 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in Köln-Sülz, unmittelbar neben der Universität zu Köln und wird spätestens zum 01.02.2026 frei. Die Wohnung befindet sich in der Arnulfstraße, Köln-Sülz, im Souterrain und ist mit sehr großen Fenstern zum schönen Garten ausgestattet. Die Fenster verfügen über Plissees. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, Fahrradkeller und Gartenteil zum Grillen und entspannen. Das Haus sowie die Wohnung sind sehr ruhig und sehr gepflegt. Die Wohnräume wurden mit einer neuen modernen Infrarotheizung ausgestattet, welche für die Wohnungsgröße ideal und sparsam sind. Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten daher etwas höher als gewohnt ausfallen können. (Siehe 150 EUR Heizkosten) Dies hängt jedoch ganz von Ihrem Heizverhalten ab. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: - Erneuerung der Elektrik 2024 - Erneuerung der Böden inklusive Estrich und Isolierung 2024 - Sanierung des Badezimmers 2024 - Erneuerung der Böden & Wände in der Küche 2025 Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Die Wohnung wird nach Auszug teilmöbliert übergeben inkl. der Küche. Es sind keine Abschlagszahlungen vorgesehen. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Mindestmietvertragsdauer von 12 MonatenEnergieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Studierende profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Uni und schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 9, 13).
Berufstätige schätzen die ruhige Wohngegend und
die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Beethovenpark und der Grüngürtel bieten Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität für Studierende und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nelli - privater Anbieter