Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 6
96224 Burgkunstadt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliges Modehaus und Schneiderei aus dem Jahr 1873 in der Altstadt von Burgkunstadt In unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz der Stadt Burgkunstadt befindet sich die Immobilie mit einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1873, welches zuletzt 1990 innen renoviert wurde. Mehrere Instandhaltungsarbeiten folgten, bspw. der Fenstertausch in zwei Wohnungen im Jahr 2012, die komplette Fassadenrenovierung 2015/16 und zuletzt im Jahr 2022 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Das ehemalige Modehaus samt Schneiderei im Erdgeschoß und Wohnbereich im Obergeschoß wurde jahrzehntelang als solches genutzt, ehe es 1990 innen komplett renoviert und in drei Wohneinheiten zur Vermietung aufgeteilt wurde. Vom Erdgeschoß gelangt man über einen Treppenabgang in einen alten Gewölbekeller, der zB Potential für einen Weinkeller bietet. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Weiters gehören zur Immobilie eine Garage (inkl. Spitzboden) mit davorliegendem möglichen weiteren PKW-Stellplatz und ein ca. 50 m2 straßenabgewandter Garten mit Verlauf der alten Burgmauer, kleiner Laube und Blick auf den Schulberg. Eine der drei Wohnungen ist derzeit (Dezember 2025) unbefristet vermietet, die zwei weiteren Wohnungen stehen leer. Das Hauptgebäude kann durch geringfügige Maßnahmen wieder rückgebaut werden, sodass eine Wohneinheit entsteht. Wie den Fotos zu entnehmen ist, sind die beiden leerstehenden Wohnungen bezugsfertig (zur Vermietung). Beim Gebäude handelt es sich weder um ein Einzeldenkmal, noch ist es beim Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege erfasst. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, TeppichbodenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr zentral im Altstadtkern der Stadt Burgkunstadt.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum historischen Marktplatz, auch das Rathaus ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Innerhalb von 10 Minuten sind bspw. folgende Einrichtungen fußläufig erreichbar: Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Apotheke, Bäcker. Ärzte und Lebensmittelläden sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß oder weniger als 5 Minuten per Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dressel - privater Anbieter