Warmmiete 475 €
Zimmer 2
39118 Magdeburg
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 375 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche und funktionelle Wohnung in Magdeburg-Lemsdorf Adresse: Ballenstedter Straße 6, 39118 Magdeburg Beschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (linke Seite) eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten. Die Wohnung umfasst: Wohnzimmer: Einladend und ideal als Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer: Ruhig gelegen für erholsame Nächte. Küche: Ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, die sofort einsatzbereit ist. Badezimmer: Funktionell gestaltet, mit Badewanne und WC. Flur: Verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradständer, der für die Bewohner bequem erreichbar ist. Zudem stehen vor dem Haus zahlreiche PKW-Parkplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Diese Wohnung bietet eine einfache und funktionelle Ausstattung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die eine gut gelegene und praktische Wohnmöglichkeit in Magdeburg suchen. Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Strom
Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um die Ballenstedter Straße 6 finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile Magdeburgs gewährleisten.
Krankenhaus:
Das Universitätsklinikum Magdeburg ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung, ideal für all jene, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Der Magdeburger Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Mobilität.
Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gutem Zugang zur Infrastruktur macht dieses Wohnhaus besonders attraktiv – perfekt für Paare, Familien oder Pendler.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter