Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 11
31688 Nienstädt
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in unserem modernisierten u. sanierten Wohnaus aus dem Jahr 1911. Das Haus mit verbundenem Nebengebäude steht auf einem gepflegten Grundstück von 2889qm mit großem Gartenteich. Nach einer umfassenden Modernisierung und Sanierung ab dem Jahr 2000 (Haustür/Fenster,Bäder, Fußböden, Treppen, Innentüren, Decken im OG isoliert/abgehängt, Buderus Ölheizung, Speckstein-Grundofen im EG, Elektrik komplett erneuert, Eichendielen im EG, Echtholzküche) ist unser Traumhaus entstanden. Das OG ist ausgebaut, u. kann auch als zweite Wohneinheit genutzt werden. Weitere Ausbaureserve im OG/Dachboden. (Der Dachboden ist ebenerdig erreichbar). Am Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall/Bootsschuppen) aus den 80er Jahren. Das Nebengebäude wird zur Zeit als Carport (vier Stellplätze) genutzt. Der ehemalige Pferdestall dient als Lager, Werkstatt u. Abstellraum. Das Grundstück ist in leichter Hanglage u. ca. 500m vom Wald entfernt. Das Grundstück, mit unverbautem Weitblick, ist eingezäunt u. parkähnlich angelegt. Neuer u. alter Baumbestand. Ca.15 min. bis zur A2 u. 10 min. bis zum Bahnhof. Das Objekt wird aus Altersgründen nach Absprache verkauft. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: GlasfaseranschlußEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
In der weiteren Umgebung befinden sich:
Hannover ca. 45km, Minden ca. 20km,
Steinhuder Meer ca. 25km, Freibad ca.5km, Golfplatz 1km, Krankenhaus ca. 8km.
Zudem gibt es vor Ort alle notwendigen Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter