Kaufpreis 363.000 €
Zimmer 5
02953 Gablenz
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch und sehr privat am Ortsrand im Herzen der Oberlausitz und in unmittelbarer Reichweite eines beliebten Badesees erwartet Sie ein charmantes, nicht alltägliches Anwesen mit viel Platz und hervorragend ruhiger Lage. Seltenheitswert hat die großzügige Liegenschaft auch mit nur einem Nachbarn in angenehmem und durch üppige, geschmackvolle Bepflanzung sichtgeschütztem Abstand. Sie genießen hier am Abend die absolute Ruhe und Freiheit in purer Natur. Das 2007 umgebaute und vollständig kernsanierte, altersgerechte Wohnhaus ( 1,5 Etagen ) mit Südausrichtung und ohne Keller liegt idyllisch im Grünen aber dennoch ist die sehr gut funktionierende Infrastruktur des Ortes gut erreichbar. Das hier angebotene, freistehende Landhaus mit den dazugehörigen, flexibel nutzbaren Nebengebäuden bietet im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, Küche, großes Schlafzimmer, Vorratsraum, den Wirtschaftsraum mit Heizung und ein bei Bedarf teilbares Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche, zwei weitere geräumige Zimmer und einen als Ausbaureserve vorbereiteten, gedämmten Raum im Rohbau. Daran anschließend gelangt man in eines der mehr als großzügigen, massiven Nebengelasse ( Anbau im Rohbau ) mit neuer vor gedämmter Dacheindeckung in 2022 ( Erweiterung zu 2. Wohneinheit möglich ). Das nicht alltägliche Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden, ebenen Flurstücken ( davon ca.4100 m² baureifes Land ) im Mischgebiet. Die Vorzüge dieser wunderbar ungestört gelegenen, Park ähnlich angelegten Immobilie besticht auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der reichlich bemessenen Räumlichkeiten zum Wohnen oder Gewerbe ( z.B. Mehrgenerationen, Ferienimmobilie, Tourismus/Gewerbe, Tierhaltung, Solar ). Lassen Sie diese einzigartige Lage bei einer Besichtigung auf sich wirken. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das in Massivbauweise kernsanierte Haus mit Anbauten und Nebengelass ist an alle ortsüblichen Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen (Glasfaser liegt am Grundstück). Eine 2019 errichtete Biokläranlage sorgt für eine netzunabhängige Abwasseraufbereitung. Die zentrale Beheizung incl. Warmwasserbereitung erfolgt kostengünstig über eine Festbrennstoffkessel-Holz ( Inbetriebnahme 2007 ). Die Ausstattung des Wohnhauses hat mittleren Standard. Das gesamte Gebäude verfügt über Außenjalousien und Videoüberwachung. 2 Pkw Garagen und 1-2 Wohnmobil-, Boots- oder Großfahrzeuggaragen, sowie Hobbywerkstatt, Abstellräume ( ausbaubar, massiv, teilweise Klinker ) oder der rustikale Aufenthaltsraum runden das Angebot ab. Eine ehemalige runde Klärgrube kann zur kosteneinsparenden Regenwasserspeicherung umgenutzt werden. Der teilweise eingefriedete gemütliche Garten verfügt außerdem über einen Pool-Stellplatz und zahlreiche Beeren- und Obstgehölze. Der Angebotspreis wurde anhand der Sachwertverfahrensberechnung ohne Wertsteigerung ermittelt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass das Objekt noch bewohnt und daher mit Rücksicht auf die Privatsphäre die Bilderauswahl beschränkt ist. Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Kontaktaufnahme ( Mail, Brief ) unter Angabe der persönlichen Daten ( Name, Adresse, Telefon, Mail ) mit dem Eigentümer vereinbar.Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
Die im nördlichen Sachsen, im Lausitzer Seenland, gelegene Kommune befindet sich zwischen Spremberg und Weißwasser. Es ist eine stetig aufstrebende Gemeinde mit den verschiedensten Unternehmen ansässig, ein abwechslungsreiches Feriengebiet und reich an Kultur. Hier sind alle Institutionen ( Ärzte, Bank, Supermarkt... ) angesiedelt, die eine erstrebenswerte Infrastruktur ausmachen. Zu erwähnen sind auch Schule/Kita im Ort mit Zug-und Busanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privater Anbieter - privater Anbieter